深圳罗湖二线插花地三大片区2017年要旧改 拟拆除约1400栋房屋建筑

根据罗湖政府，龙岗政府2017年2月已经发布的《深圳市罗湖区人民政府深圳市龙岗区人民政府关于发布《罗湖“二线插花地”棚户区改造专项规划》的通告》得知，在2017年，罗湖的二线插花地有大量的房屋被棚改旧改，主要包括木棉岭、布心和玉龙三个片区。按照初步的估算，这三个片区涉及的人口不少于几十万。

深圳的规划是，2016-2020年，对罗湖“二线插花地”约3.4万户棚户区进行改造，拆除约1400栋建筑，拆除建筑面积约120万平方米。

根据深圳房天下二手房了解，这三个片区有120万平方米的旧改棚改。木棉岭片区在深圳地铁布吉站附近，东方盛世花园就是新楼盘在开盘，这个片区改造的面积达到25.5万平方米，计划建成住宅供应。布心片区这个旧改的土地有19.2万平方米，将建成40-53平米的住宅供应等；玉龙片区也旧改17.7万平方米，规划功能为发展备用地，而不是住宅。

一、罗湖二线插花地三大片区的木棉岭片区

木棉岭片区北临东方盛世花园、蚊帐顶自然山体、中加花园及名城小学；西临龙岗大道（原深惠公路）；南临二线公路及比华利山庄；东临禾坑路；范围包括木棉岭、马山、马岗、港发、长排及临近已批用地，总用地面积25.5万平方米，规划总建筑面积80～99万平方米,其中住宅用房面积70～90万平方米，公共配套及其它用房面积9～10万平方米。

根据了解，木棉岭片区有513栋楼宇、常住人口近4万人的木棉岭片区为例，这里被称作是建在山顶上的“城中村”，房子一楼的海拔高度就相当于平地社区的4楼。

二、罗湖二线插花地三大片区的布心片区

布心片区北临九尾顶自然山体及谱心苑小区；西临金稻田路，南临二线公路、边检总站布心备勤中心及翡翠园小区；东临翡翠园山湖居小区。含布心山庄东、中、西区和港鹏新村，总用地面积19.2万平方米，规划总建筑面积45～53万平方米,其中住宅用房面积40～50万平方米，公共配套及其它用房面积3～5万平方米。

三、罗湖二线插花地三大片区的玉龙片区

玉龙片区北临玉龙坑垃圾填埋场；东临清平高速公路；西临鸡魁石自然山体；西南侧临铜鼓钮自然山体，东南侧临武警花园。总用地面积17.7万平方米。玉龙片区全部位于垃圾填埋场防护范围内，不得安排居住功能，规划功能为发展备用地。

根据规划，棚改之后这三个片区的棚改面积新建后，将可以住上3万以上的人群。