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深圳正在加强对高价区域和高价项目管控等10项楼市措施调控

房天下深圳二手房网 2017-07-10 08:58:00  来源:房天下综合 |
[提要]虽然深圳2017年没有新调控,但管控楼市的措施加紧工作却是在紧凑地开展。根据2017年深圳住房规划发布下的任务提到,从这份深圳市供给侧结构性改革去库存2017年度行动计划工作任务分解表可以看到,深圳政府是将楼市调控的分为10项工作进行。

虽然深圳2017年没有新调控,但管控楼市的措施加紧工作却是在紧凑地开展。根据2017年深圳住房规划发布下的任务提到,从这份深圳市供给侧结构性改革去库存2017年度行动计划工作任务分解表可以看到,深圳政府是将楼市调控的分为10项工作进行。

深圳正在加强对高价区域和高价项目管控等10项楼市措施调控

一、加强对高价区域和高价项目的管控

加强对高价区域和高价项目的管控,重点是国土委牵头,市房地产调控领导小组各成员单位配合执行。核心目的稳定住房价格。

二、增加住宅住房的供应数量

盘活低效用地,提高居住用地比例,持续增加住房用地供应,说明政府有意识地充实一手房市场上面的住宅房源数量,缓解房源紧缺的问题,2017年是计划完成供应80000套住房。

三、加快城市更新实施

加快城市更新实施,落实城市更新“强区放权”的改革要求,给充分的权利加快改造,同时是加大人才住房和保障性住房供应力度。将产业园区配套宿舍纳入人才保障房监管体系,在报设计方案和签订土地合同前,住建部门应确定配建人才住房和保障性住房类型。说明重点是注重新建每块土地的保障房,配套的建设工作。

这由各区政府、新区管委会执行带头。

深圳正在加强对高价区域和高价项目管控等10项楼市措施调控

四、加快人才安居工程建设

加快人才安居工程建设,一方面增多土地的来源,二,由竞价转为竞配建人才住房和保障性住房面积。

五、探索老旧住宅区棚户区改造机制改革

探索老旧住宅区棚户区改造机制改革,这点说明在对旧住宅区生活质量的改造,包括更新。棚改等。力推动老旧住宅区棚户区改造,改善区域居住条件,消除住房质量安全隐患,完善城市配套设施,盘活土地资源支持人才住房、保障性住房建设和供应。

六、推广装配式建筑

推广装配式建筑,新出让住宅用地项目全面推广装配式建筑,积极在城市更新项目推广装配式建筑。探索采取新建商品房价格剔除装修价格后计税等措施,加快推广商品房一次性装修到位。这点说明政府有意识地增加住房装修后出售的建议。

深圳正在加强对高价区域和高价项目管控等10项楼市措施调控

七、加快培育住房租赁市场

加快培育住房租赁市场,引导和规范房地产开发企业、房地产综合服务企业开展长租公寓经营;这点可能是今年新楼市方向,就是政府鼓励买不起房就租房,让地产企业将房源出租,鼓励长租公寓等发展。上海好像已经有土地是专门用于租赁,而不能出售。

深圳正在加强对高价区域和高价项目管控等10项楼市措施调控

八、对低收入购房的支持

对低收入购房的支持,探索研究共有产权住房制度,加强对人才及中低收入家庭的住房产权保障;完善差别化信贷政策储备,探索建立地方政策性住房金融体系,加大对人才、中低收入人群的购房支持。要求银行重点支持人才,低收入购房的支持。

深圳正在加强对高价区域和高价项目管控等10项楼市措施调控

九、构建人才住房和保障性住房信息平台

构建人才住房和保障性住房信息平台,随着深圳保障房增多,分配的公平性,真实性都是要管理的。

十、加大房地产市场秩序整顿

加大房地产市场秩序整顿,说明政府对市场的氛围要管控。严厉打击中介、媒体的各类违法违规行为,以诚信管理“黑名单”为手段,发挥行业自律和市场自我监管的作用。国土委管控,市房地产调控领导小组各成员单位配合执行。盐田已经在启动规划检查。

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