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2017年上半年深圳二手房成交均价为56156元/平米

房天下深圳二手房网 2017-07-09 08:30:00  来源:房天下综合 |
[提要]根据统计,2017年上半年深圳二手房成交均价为56156元/平米。一个半年的楼市关注几个要素,一是市场的成交,二是市场的房价。

根据统计,2017年上半年深圳二手房成交均价为56156元/平米。一个半年的楼市关注几个要素,一是市场的成交,二是市场的房价。根据房天下深圳二手房了解,根据房天下深圳二手房实时的统计,上半年深圳二手房成交为33115套(2016年上半年是66281套),2017年上半年深圳一手房总成交为19145套(2016年上半年是23031套)。

2017年上半年深圳二手房成交均价为56156元/平米

下面看下其他中介的数据。

二手房:投资客占比降至25.6%

深圳中原的数据显示,2017上半年深圳全市二手住宅共成交约2.9万套,面积约248万平米,套数和面积占2016年全年成交的比重仅有大约3成。均价56156元/平米,维持去年的平均水平波动不大。统计分析,上半年在政策引导下,深圳二手房自住占比上升为74.4%,比去年全年73.7%有明显上升,有投资意向的购房者比重下降至25.6%。

深圳新房:上半年入市面积83万平方

在供应方面,从2016年开始,深圳新房供应已经开始下滑,今年上半年全市批售、推售面积皆跌破100万,为近几年来新低。上半年入市面积83万 ,较去年下半年下滑36%。上半年批售面积78万 ,较去年下半年大幅下滑60%。2017年6月只有4个住宅项目获批。

2017年上半年深圳二手房成交均价为56156元/平米

深圳受去年十月新政的影响,深圳购房者入市的积极性严重下滑,新政之前开盘销售率基本处于60%以上。新政之后,开盘销售率急剧下滑,只有少数性价比较高的楼盘开盘销售率能达到60%,多数楼盘开盘销售率在40%以下。

业内表示 深圳未来市场供应是城市更新

未来城市更新将成为深圳土地供应的主要方式,这是由于深圳生产成本逐渐升高,制造业企业将逐渐向内陆迁移所致,而城市更新将使土地价值得到更大的利用。据悉,2016年城市更新供给土地共计3.15平方公里,未来4年内将有26.85平方公里土地通过城市更新进入深圳土地市场。“城市更新提升了土地利用效率,同时推进深圳的产业升级。”

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