摸摸深圳楼市到底有多少套新货？2017年入市的住宅不到7000套
房天下深圳二手房网
2017-06-12 09:13:00
来源：房天下深圳二手房
陈周科
[提要]摸摸深圳楼市到底有多少新货？本文所指的新货是指2017年开年以来各个区入市的一手房还有一手房住宅各有多少套，而不是库存待售的有多少套；按照房天下深圳二手房的观察，如果是按照待售深圳目前是合计6.3万套一手房，住宅是3.03万套。
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摸摸深圳楼市到底有多少新货？深圳新房市场其实有多少套真正是2017年的呢？本文所指的新货是指2017年开年以来各个区入市的一手房还有一手房住宅各有多少套，而不是库存待售的有多少套；按照房天下深圳二手房的观察，如果是按照待售深圳目前是合计6.3万套一手房，住宅是3.03万套。
深圳2017年当月、本年商品住房和商品房新上市统计
按照国土委的这份数据，深圳2017年当月、本年商品住房和商品房新上市统计，深圳全市到目前合计2017年入市的新货一手房住宅为6854套，就是说不到7000套，一手房为19862套，不到2万套，到现在基本是一个年的上半年，但深圳合计入市的新货供应是不到2万套，深圳一年的一手房基本能成交4万套的水平，这个水平还是不太够，新供应，但深圳累积的库存还是能提升一定的待售数量。
在这份深圳新上市统计中，2017年宝安是供应3117套住宅，龙岗是3517套，福田是220套，其他都是0套的供应住宅。也就是说50%基本是宝安，50%基本也是龙岗，如此的成交，基本成交价自然在龙岗和宝安的房价体现。虽然这么说，但南山，福田，罗湖今年可是新入市的新货量有4000套的水平，但不是住宅，是商业物业。
而根据房天下深圳二手房观察的数据，2017年到6月为止，深圳2017年到现在合计入市的新楼盘项目为33个楼盘。远洋新天地家园 ，华盛新沙荟名庭（三期） ，润科华府（二期），奥园.翡翠东湾花园 ，安托山花园（一期） ，万科时代广场 ，阳基御龙山家园 ，尚峻花园（一期） ，东方盛世花园 ，碧桂园阳光苑 应该在今年的楼市成交中，还有不少的市场成交统计，因此还记得这些楼盘新货的名单。
2017年到现在合计入市的新楼盘项目为33个楼盘