2017年深圳实时的房贷利率消息，首套房贷利率部分银行上调！

根据近期的报道了解，2017年深圳实时的房贷利率消息，首套房贷利率部分银行上调！深圳首套房贷利率继续收紧：建行调至基准，农行9.8折。另外，根据消息，25日起，工商银行，中国银行房贷利率首套也95折起。

深圳目前有多少银行的首套利率是调整到95折扣及以上的？

根据房天下深圳二手房统计，目前建设银行深圳分行已经将首套的折扣从9折扣上调到95折扣及基准；农业银行深圳分行已从9折提高至9.8折，招商银行深圳分行已将首套房贷利率从9折调至9.5折，已经出现三家银行的调整。

来自融360的监测数据显示，截至近期下午6时，深圳执行基准利率的有建行、渣打银行；执行9.5折的有广发银行、民生银行、招行银行；中国银行、工商银行、光大银行等多数商业银行仍执行9折优惠政策。此外，融360还监测到，平安银行、华润银行、广州银行、浦发银行在深圳已暂停受理房贷业务，报告称，停贷银行对恢复时间并未明确表示。

记者获悉，深圳房地产市场贷款政策继续收紧，建设银行深圳分行已于22日将首套房贷利率从基准利率的9折上调至基准利率，农业银行深圳分行已从9折提高至9.8折。此前，招商银行深圳分行已将首套房贷利率从9折调至9.5折。截至目前，其他银行在深圳地区尚未见首套房贷利率变动，仍执行9折基准利率的政策。但房贷市场人士预期其他银行将会陆续跟进。业内分析，随着货币市场利率不断上调，银行资金端成本随之上升。在限购、限贷政策下，银行正在陆续提高房贷利率以覆盖资金成本。

目前政府不断增强调控遏制房价的上涨，如北京，今年四环内严控新增建设用地，从供应楼盘上面进行调控。

什么是首套房？

深圳的首套房基本是家庭为单位，名下无房产，名下无贷款。在银行方面的认定基本这样认定。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

首套房界定标准

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。