龙城华府小区测评 龙岗中心城园林社区户型刚需

龙城华府位于龙岗中心城商圈，户型多样，主力户型适合刚需购房，小区格局定位为园林小区，广场草坪面积大，给予住户怡然自得的居住体验。

综合评分 4.50分／5分

龙城华府雄踞龙城较核心地段，天赋华脉；周边地铁爱联站，购物场所、学校、公园等举步可达，可享龙城中心完善配套；余石岭公园、小区园林、入户花园构建生态环境；舒适户型，户户带入户花园，实用率高，以全面优越的姿态演绎龙城人居新标版。

优点

1.龙城华府户型多样，主力刚需户型，带入户花园，实用率高。
2.龙城华府绿化面积大，人车分流，环境安全绿色舒适、地面干净整洁。

缺点

龙城华府周围市场多，多民房，楼栋皆靠路边或者街道，会比较嘈杂。

户型分析

楼栋分析

龙城华府是2007年竣工的，产权70年，一共分为10栋，住宅总共754户，分别是由7栋18层住宅楼和3栋16层住宅楼围合而成。龙城华府占地总面积26878.4㎡，总建筑面积77080.54㎡（计容积率面积），住宅建筑面积66720㎡，商业建筑面积7520㎡，容积率2.95，绿化率33%。龙城华府除了秀华府一层七户和菁华府一层八户外，其他楼栋都是一层四户。龙城华府中菁华府和秀华府南面靠近如意路，英华府、君华府、逸华府、丽华府东南临余岭西路，雍华府、荣华府、尊华府、景华府西侧是雅庭名苑，中间隔着街，平时不怎么通大型车辆，相对来说会比较安静一点。

户型分析

龙城华府小区户型多样，小到47平米的一居室，大到123平米的三居室，多种户型可供选择。龙城华府小区以三室户型居多，户型面积有96-98平米、82-83平米、121-124平米，主要户型是朝向为南的97平米和122平米。两居室户型面积主要是63平米和64平米的，一居室则是52平米和47平米为主。

3房2厅1厨1卫西南向97平米户型

3房2厅2卫1厨南北向122平米户型

小区配套 4.50分／5分

龙城华府小区属于人车分流，地下停车位约606个，小区外楼下地面部分可以停车，停车位大概44个。小区内部绿化带多，路面整洁宽敞，时不时可以看到小孩子在小区内骑着小单车玩耍，老人在一旁微笑摇扇，画面很是和谐惬意。龙城华府小区内配有泳池，还有广场草坪，儿童玩乐设施和成人健身器材一应俱全，饭后楼下闲庭信步，颇具身处小公园之感，很是悠闲。

地段交通 4.50分／5分

龙城华府地处龙岗中心城，位于龙翔大道和如意路东南侧，380米上龙翔大道，小区正门南面步行约700米是爱联地铁站D出口，正门出来往如意路走大概160米是较近的公交站-建新社区东站，14条公交线路经过，可达龙城医院、龙城广场、龙岗文化中心、龙岗妇儿中心、龙岗汽车站、大运中心、龙城中学等地。

周边环境 4.50分／5分

龙城华府距离龙城公园南二门约960米，与小区园林一起构建生态环境，自然景观丰富。休闲除了可去龙城公园，也可去西北角1.4公里的深圳市大运中心体育馆。龙城华府东北角300米有龙城医院，西北方向1.7公里处有龙岗区中医院，看病不麻烦。龙城华府周边1公里范围内有多家超市，如：天天便利店和美宜佳便利店，小区东边600米处有创兆广场和千百年商业大厦，东北2公里处有万科广场购物中心。小区东边520米处有爱联小学，西北边有三所，分别是：如意学校（520米）、文龙学校（760米）、龙岗区外国语学校（970米）。

综合评价

龙城华府主力户型适合刚需购房，周边自然资源丰富，周边地铁公交，出行较方便。龙城华府小区为园林风格，住户享受绿色健康生活。