深圳2017购房几个建议 这些是热点卖的二手房小区名单

小刚需的市民，深圳买套房子不容易，按照深圳的平均套均房价350万一套，您至少要准备100万的首付方可买到一套像样的房子。今年以来，深圳的二手房市场经历过2000多套一个月的市场交易比较低谷，之后的楼市几个月，3月5000多套，1月是8000多套，4月预计会过6000套。以这个市场水平相比2016年，楼市整体回落到一个比较低位的交易。从其他城市对比，如广州1万多套，重庆，天津，成都等，这些城市的二手房均比深圳活跃。

根据房天下深圳二手房统计的一项数据显示，目前二手房市场主力放盘的价格多数为主流的接受价，如200-500万的房价居多，而且比较容易成交，均价水平为3.8-5.3万之间。从统计4月新的一周数据来看，深圳二手房前挂牌量大的前38个楼盘小区，房价整体均价为5.1万，远洋新干线 ,公园大地 ,龙珠花园 ,振业峦山谷 ,中海康城国际 ,丽湖花园这些盘的挂牌价也在5.1万之下的水平。园岭新村 ，信义嘉御山 ，华润城 ，泰华阳光海花园则在5.1万之上。

深圳近期挂牌量比较多的二手房小区统计

深圳一年调控下来，深圳二手房房价从5.5万到现在的4.9万，曾经在11月回落到4.7万，现在的深圳二手房房价在5万的水平，一些楼盘小区的房价也有提价的表现。下面看看深圳各区的热点卖的二手房小区及一些房价表现。

希望网民在购房的时候多看几点：1、房价的稳定性和房价的小调整，是一个入市选择的导向；2、房价和这个盘本身价格的走势，是一个置业的参考；3、多看下这个楼盘小区的居住户数，人多有人气，人少租客多；4、位置，交通的选择，方便出行；5、多看几套房源，以求抓到比较理性价格的房源，出手购房。

本文从龙岗，南山，福田，龙华，宝安，坪山，罗湖等热门点击区域入手看看各区热点卖的二手房小区的价格表现。（深圳找盘点击查看）

一、全市来看

从这份数据来看，公园大地 ，桃源居 ，远洋新干线 ，星河盛世 ，丽湖花园 ，星河丹堤 ，中海康城国际这些二手房小区是全市范围比较热点的小区，楼龄来看，远洋新干线，中海康城国际，公园大地 比较新，大社区来看，这些小区共具有一个特征，小区大，居住的户数至少在3000户以上，桃源居分为多期，过1万户以上的住户。

深圳热点在卖二手房小区统计，全市范围

二、龙岗

龙岗目前整体房价为3.9万的幅度，其中龙岗中心城，布吉，坂田，横岗占据比较重要的交易位置，而坂田相对是房价比较高。万科城，佳兆业城市广场拥有名气的楼盘小区，乃至正当红。

龙岗购房选择热点统计

三、南山

南山的房价整体6.7万之上，从不同小区的楼盘价格来看，整体偏高。南山是深圳经济的实力区域，财富汇集，环境相对比较高端，南山819个小区住宅楼盘，预计存房量不到70万套。

南山购房选择热点统计

四、福田

福田房价整体维持6.5万的水平，福田拥有不少的别墅，高端住宅，香蜜湖，农科中心一带的房价比较高，福田中心区一带，也比较多的楼盘小区房价不低。

福田二手房购房选择热点统计

五、龙华

龙华目前的二手房小区房价飞到4.9万的幅度，目前如果谈到在卖的一手房在龙华，基本难以看到5万之下的房源。龙华从莱蒙水榭春天开始，房价已经走出了所谓的价格低洼。龙华一些楼盘小区，如世纪春城，金地梅龙镇是旧一派的热门小区，而星河盛世，圣莫丽斯，水榭春天则比较新，均为拥有数千住户的小区。

龙华二手房购房选择热点统计

六、宝安

宝安自从龙华区分开后，一路走高房价的宝安，从宝安中心区开始，西乡，新安，沙井，这些区域是一路带一路，3万下难以找到楼盘小区，宝安目前整体房价在4.7万以上。桃源居，松岗的中海西岸华府，招商果岭等小区，也均为宝安目前的关注重点小区。

宝安二手房购房选择热点统计

七、坪山

坪山区目前已经是一个区，坪山目前拥有的楼盘小区不多，但中粮，大东城，万科金域缇香这些盘在坪山是有名气的楼盘，心海城目前也是一手房在卖的，坪山以新区，即将的优势，也自然受到不少的购房客入手。目前坪山的房价已经渐渐走出3万的低谷。

坪山二手房购房选择热点统计

八、罗湖

罗湖，传统的楼市区域，记得在08-10年这段时间，罗湖的二手房交易套数是前二，和福田不相上下，但目前罗湖的二手房交易量相对少，有时候比南山多，有时候比南山少。罗湖以旧改为发展的机遇，不少的楼盘小区已经在改造。深圳楼市一贯的作风，有新盘活跃的地区，二手房跟风效应比较明显。在罗湖，如百仕达花园，金城华庭是比较适合住家的小区。

罗湖二手房购房选择热点统计

结语：购房不容易，选择二手房涉及太多的税费，流程，周期，从下定，签署合同，到赎楼，过户等等，希望每个人能从深圳的房价市场波动中，寻找到一套比较理性房价的二手房。

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