深圳二手房成交市场过5000套 楼市走出“低谷”？
房天下深圳二手房网
2017-04-01 08:49:00
来源：房天下深圳二手房
陈周科
[提要]在如期的市场下，深圳3月二手房楼市破5000套，而当下调控正是猛烈的时刻。
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在如期的市场下，深圳3月二手房楼市破5000套，而当下调控正是猛烈的时刻。
根据房天下深圳二手房的统计，2017年的3月深圳二手房交易5510套，面积超过47万平方米，上涨95%，市场套数则上涨109%，比起2月的2629套。从房天下统计的二手房房价来看，是4.9万，小幅上涨。3月楼市是一个双双提升的一个过程，但房价幅度不大，按照市场300-500万的房价主流，深圳预计二手房交易均价为5.3万水平。一手房3月为2140套，住宅为803套，住宅的房价为5.4万，而一手房房价为5.6万，房价有涨，市场的37%是住宅，70%的商业的市场，在一手房方面。
深圳二手房3年的成交市场统计，深圳二手房房天下
各区成交
在3月的深圳二手房区域成交中，龙岗，福田都破1000套。
深圳二手房区域市场统计
总价在300万-500万元的单位是深圳的市场交易主流
“过去一周，日均备案量在200套左右，可见目前的成交情况处于理想状态。”美联物业研究总监何倩茹如是说。
“从3月份我们地铺成交的情况看，70-90平方米的户型比较好卖，总价在300万-500万元的单位，较受刚需客青睐。”昨日，福田下梅林一家中介地铺经理向深圳商报记者介绍说，“近期的客户上门量、看房量都有较大幅度回升，大家都愿意在这个时候买房，毕竟价格有所调整。”
深圳记者同时从一些中介平台了解到，中小户型、低总价的二手房，成交周期较高价房源，缩短了两三成。中介近期成交的二手房，七成为小于90平方米、总价在500万元左右房源。
深圳3月一手房数据
深圳三月一手房主力是二 三房 房价分别为4.8-5.3万