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小区测评之绿海名都:绿化率高达60%的舒适住宅

2017-03-16作者:chenjinlong

绿海名都位于南山前海学府路,东临前海路,西至月亮湾大道。绿海名都小区项目占地约34000㎡,总建筑面积约120000㎡,小区园林绿化率高达60%,居住环境相当舒适。

综合评分

南山前海绿海名都项目位于前海路与学府路交界处,是2004年建成的居住环境相当舒适的小区,其占地面积34000㎡,总建筑面积约120000㎡。绿海名都小区总共由5栋18层高的建筑组成,整体布局呈现“L”结构,与天朗风清新德家园两个小区相伴。小区共1070户,主打72平米的2房和113平米的3+1房。周边交通生活配套成熟,地铁大新站C2出口5分钟脚程,人人乐大型超市就在楼下不远,前海商业中心热闹非凡,也就在新德家园楼下。

优点

① 前海地段,潜力很大,近地铁1号线大新站,出门就是阳光棕榈园公交站台,出行便捷;
② 花园小区,高达60%的绿化率,园林景观遍布,居住环境怡人;
③ 大新前海商业中心跟小区一步之遥,人人乐生活超市举步即到,生活配套齐全;
④ 与前海学校(前海小学、前海中学)仅隔着桃李路,小孩上学接送方便,小区内就有幼儿园。

缺点

① 停车位稍显不足,车位比达不到1:1;
② 桃李路上,前海学校放学时段,经常较为拥堵。

楼栋描述

绿海名都小区一共5栋,整体结构呈"L"形布局,由18层小高层、6层多层建筑合围而成。小区多为2梯7户。5栋比较有特色,分为7个单元,总高,户型,也有所不一样,4栋为楼王位置,小区中间,楼间距远,无遮挡。

小区配套

绿海名都物业管理严格,小区总共有两个大门 南门和西门,两个大门有保安24小时站岗并且设电子门禁,物业费是2.6苑每平米,

小区容积率2.7,绿化率60%,园林景观遍布,总体环境相当不错。

小区内有游泳池,小型喷泉,小型广场。每个单元单独的大堂,2部电梯24小时运营,电梯维护及时,拥堵情况很少。

小区人车分流,停车位基本为地下停车位,250元/月;底上有部分停车费,150元/月,单天第1个小时5元,之后每增加1小时,加收3元。

小区居住人群大都是自住,改善住房人群,以年轻人居多,大多数为家庭住户。

周边环境

绿海名都小区南门出来就是新德广场,东面是大新前海商业中心,人人乐大型生活超市就在新德广场,一般的生活用品都能在这里买到。

绿海名都小区自带游泳池,南山文体中心在小区东北位置2公里,南山文体中心东侧有荔香公园。

学校介绍

小区最近的幼儿园是美加绿海名都幼儿园,还有阳光棕榈园幼儿园,美加绿海名都幼儿园就在本小区4栋楼下。

小区对口小学为前海小学,前海小学紧挨绿海名都小区,小区西门出来对面就是,隔一条马路,中间为桃李路。

小区对口的中学:前海中学(初中部),九年一贯制、现代化、特色公立学校。前海中学和小学相邻。

综合评价

综上来看,绿海名都小区作为自主或者改善住房都还不错,小区主打72平米2房和113平米3+1房,户型也可以。小区全电梯房,4栋在花园里面,最为安静。小区没有明显的缺点,配套不错,地段不错,值得下手。

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