明舍御园测评：感受豪宅力量 隐没于闹市中的一方宁静

南山明舍御园小区-隐没于闹市中的一方宁静究竟有何魅力？小编带你感受南山豪宅力量！

综合评分

明舍御园位于南山区南光路151号-南光路与南头街交汇处偏北角，地处南山区政治、经济、文化，小区隔着一条南光路过去就是荔香公园，自然景观丰富。明舍御园交通方便，楼下即公交站，往南600米处是1号线桃园站；周边商业繁华，写字楼众多，生活便利；周边幼儿园、中步行300米范围内，算是真正意义上的“把家安在校门口”了。

优点

1.周边商业繁华，写字楼众多，购物方便；地处文化，文化生活丰富。
2.交通方便，主干道，楼下就是荔香公园南公交站，往南600米是1号线桃园站。
3.自然景观丰富，小区周边环境清幽，面向荔香公园，春暖花开，步程短，穿过马路即到。
4.方便，小区北面楼下即是幼儿园，往南不到200米是深圳市南山实验，把家安在校门口。

缺点

1.相对于刚需族来说，房价偏贵，物业管理费偏贵。
2.小区地处南光路坡地处，闲时散步踩单车有点吃力。

小区配套

小区楼栋

明舍御园分为1号楼和2号楼，1号楼有11层，2号楼分B-I8个单元，层数为17层，一共有115户。明舍御园户型设计开阔气派，全部采用一梯一户的结构布局，私密性高。每户都带花园，带大落地窗，大阳台，每个阳台都能从很好的角度来欣赏风景，专为“大”户人家精心打造闲情的绿色生活。小区绿化好，绿化达57.4%，放眼望去，满目绿色，心情立马舒畅。

小区管理

明舍御园小区停车位充足，一共有149个停车位，车位比达1:1.5了。小区内配套泳池，凉亭等休闲场地，茶余饭后遛弯很舒爽。小区物业管理比较到位，环境干净整洁，安保严格，外人不能随便进出，必须业主才可以进入。只是管理费稍微贵一点，大概4元/平方。

地段交通

明舍御园东连科技园、荔香公园，西接南山图书馆、文体、网球等，南临桃园口、南山区委、深圳大学，北靠南山公安分局、中山公园、麒麟花园等居民密集区，是南山区便利居住之地。

明舍御园交通主干道，楼下即公交-荔香公园南公交站，M475途径，可达桂庙新村、南山书城、中山园、麒麟等地。小区往南约600米是站-桃园站，步行约5即可到达站A出口。

周边环境

自然环境

明舍御园即是荔香公园，从小区大门出发穿过南光路再往南走130米就可以到荔香公园西门。小编实地考察的时候，公园内放眼望去都是来这休息锻炼的市民，老人小孩居多，漫步园内，仿佛的疲惫都已消失殆尽，很是惬意。如果，我在这这边有套房，多好。小区给人的感觉也是比较安静清幽的，长长的绿道，路两旁茂密的大树，不时还能听到鸟语，小区像是隐没在闹市中的一方宁静，令人安心。

购物环境

明舍御园因位于南山经济，购物环境好不由分说。小区周边有很多小的便利店，能满足居民日常所需。在桃园站的地方有个田厦国际写字楼，有很多商铺可供吃喝。小区西南角约300米的地方田厦翡翠明珠商业广场，南山欢乐颂购物也在小区西南角约742米处，西北角约700米处有七星·购物广场，再往小区北边600米有个缤纷商业，你想购物的话，真的很方便。

介绍

明舍御园北面是悠然天地幼儿园，小编踩盘的时候正值快要放学的时候，经过时能听到从幼儿园里传出小朋友的欢声笑语，很是天真。只见幼儿园前几乎站满了家长，小朋友有爷爷奶奶来接的，有爸爸妈妈来接的，场面很热闹。要是家门口就有幼儿园，那大人就不用时时担心小孩子的安全问题，接送也方便些。离得近的还有南山托幼幼儿园（184米）和麒麟幼儿园（865米）。

明舍御园南面紧挨着深圳市南山实验南头部，是公办的，现有39个班，在校学生近1900人，教职工107人，师资力量雄厚。先后被评为中现代技术实验、百所数字校园示范校、广东省阳光体育先进、广东省书香校园先进、广东省书法特色、深圳市美术书法特色、深圳市艺术特色、100所体育传统、广东省体育特色等、广东省综合实践活动样板校。

除此之外，距离小区稍微远一点的还有深圳（南山）中加（892米）、深圳市南山实验集团麒麟（841米）、荔香（958米）等。

综合评价

明舍御园位于南山政治、经济、文化，不仅周边交通方便，自然景观也丰富，购物方便，不愁吃喝玩乐没地去。离小区近，把家安在旁，对于大人小孩来说都方便。要说缺点，小编能想到的就只有房价贵了，明舍御园的房价在近几个月来都在9万5左右，毕竟不管小区内配套是按照豪宅标准配置的，买房看地段，这话不假。