深圳二手房成交量连续三周上扬 不少二手地铺迎来了小阳春行情

深圳二手房成交量连续三周上扬

价格水平在下行中趋于平稳

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上，不少二手地铺迎来了小阳春行情。一些的二手楼盘甚至在两天内即告成交。市规土委数据显示，二手住宅成交量已经连续三周上扬。

上周（2.13-2.19）深圳全市二手住宅共成交704套，环比上涨76.88%；成交面积5.98万平方米，环比上涨79.49%。

显示，各区二手住宅的备案量持续上升，除了盐田成交18套以外，其余区域的成交套数增至100-200套区间内。此外，区域成交套数的环比增幅超过五成，其中宝安和南山的环比增幅高达一倍以上。

深圳中原地产相关负责人分析称，短期来看，目前市场处于春节后的恢复阶段，新房、二手访客量逐步回升，开发商依计划推盘入市，二手业主放盘量也环比增多。未来随着市场供需矛盾缓解，以及市场预期逐步稳定，成交量也会持续稳定，但价格水平仍会在下行中趋于平稳。

根据房天下深圳二手房新的统计数据显示，2017年2月的第二周深圳楼市量价“双涨”。统计数据显示，在2月的第二周，深圳的宝安龙岗南山三区的二手房交易量大涨均超过56%，龙岗以196套的周成交超越上周的福田区成为本周的成交量顶峰区域。此外，深圳楼市不仅是量涨，价格也在上升。根据房天下深圳二手房统计的楼市数据，深圳2月新的二手房房价为50335元/㎡，环比1月有4.71%的上升，除开南山，罗湖两区房价下跌0.04%以内之外，其他区域的房价均上升，其中宝安上涨7.41%，坪山突破3万，同时观察观察深圳一手市场，一手房目前每天的虽然成交不太大，但成交的均价在5.7万之间，预计随着这个价格下去，2月的深圳一手房房价必然也是上升。

2017年深圳房地产市场开局遇冷

深圳市规划和国土资源委员会2月3日公布的成交数据显示，2017年1月，深圳市一手住宅累计成交1652套，环比下降23.6%；房价继续回落，成交均价54931元/平方米，环比下降0.03%，深圳新房成交量创5年来新低，仅高于2012年1月。

据业内人士分析，深圳楼市预计2月份仍将延续低位，一方面是2月份工作日时间偏短，另一方面市场从春节假期恢复也需要时间。3月之后，尤其是两会之后，政策走势和市场行情逐步明朗，有望出现新的变化。

随着深圳楼市调控的深入，市场趋于稳定。业主或者开发商让步，不论从谈判空间还是选择空间来说都较大。对于刚需购房者而言，将迎来不错的购房时间。美联物业研究总监何倩茹则告诉记者，由于多数业主还是看好深圳市场，近期在业主报价方面有所止跌。近期访客量有所增加，但业主和购房者双方观望情绪浓厚。深圳中原二级市场董事总经理玉家雄预计，2017年的成交量将与去年持平，价格方面，受新政影响，开发商销售节奏拉长，价格有机会下调。