港湾丽都的总建筑面积约10万平方米，包括9栋16-18层的住宅大楼，共有住宅单位512个。以三房两厅或四房两厅的中大户型为主，近期楼盘均价在6万/㎡左右。小区南山前海自贸区，交通发达，有多条高速公路贯通其中。
港湾丽都南山前海自贸区，交通发达，有多条高速公路贯通其中。小区东至桃园路并且连接前海路，一直往东走最后可连接南海大道；小区西至月亮湾大道，可上广深沿江高速；南至学府路，出行便捷。港湾丽都的总建筑面积约10万平方米，包括9栋16-18层的住宅大楼，共有住宅单位512个。以三房两厅或四房两厅的中大户型为主，每户均赠送6米挑高露台，为深圳首创。在前海片区的房价动辄7、8万乃至上10万的市场环境下，港湾丽都以5.5万的价格优势脱颖而出，下面就来看看这个小区的具体情况。
港湾丽都楼下就是地铁1号线的大新站，分别有C1和C2两个地铁口。附近有前海花园和大新村等多个公交站台。周边配套完善，前海商业中心、天虹商场、人人乐大型生活超市等近在咫尺，医疗资源也非常丰富。小区以住家为主，物业管理到位，安保严密，停车位充足。
户型以三房和四房为主，没有小户型，房型较为单一，购房成本较高。靠近十字路口的低层住房噪音较大，早晚高峰期间有堵车现象。
地处前海片区 出行方便
纵观房地产市场，小区的地段在很大程度上决定了这个楼盘的发展潜力，就港湾丽都来说，地处桃园路和前海路的交汇处，楼栋呈L型排列，不仅视野开阔，还兼得交通之便。港湾丽都所在的前海片区，靠近香港国际机场和深圳机场两大空港，被誉为“中国曼哈顿”，足见其重要性。按照规划，未来前海居民片刻即可抵达深圳机场、香港机场。
地铁1号线大新站就在家楼下，这种便利性是很多楼盘不能比拟的，再加上前海花园和大新村这两个公交站台，港湾丽都的住户出门很方便。如果是自驾的话，从北门出来，往东走200米即可上主干道前海路，往西走300米即可上月亮湾大道。
商圈聚合效应凸显 配套完善
港湾丽都周围知名楼盘云集，前海花园、新德家园、绿海名都、天朗风清、椰风海岸等紧紧相邻，带动整体商圈的发展欣欣向荣。
住在港湾丽都，生活非常便捷，各种休闲娱乐活动都能得到满足。楼下就是小区自带的商业街，小区对面便是大新前海商业中心、再往北步行一段路就是天虹商场和欢乐颂，两者都是前海打造的商业中心项目，精品购物、休闲运动、餐饮娱乐一应俱全。出小区南门就是人人乐大型生活超市，一般的生活用品都能在这里买到。
小区周围有深圳市第六人民医院、深圳市美中宜和妇儿医院、广东医学院附属南山医院等，医疗资源较为丰富。
人车分流管理完善 停车位充足
港湾丽都的物业公司是深圳市万厦居业管理有限公司，物业费2.6元/每平米，24安保，人车分流，管理完善，出入小区必须刷门禁卡。小区没有会所，但是在3栋空中花园处有健身中心，针对本小区以及周边业主开放。
港湾丽都小区内部停车位全部是地下的，总共是地下一层1：1的比例，所以不用担心车位问题；地上是一层的商业，也有地上停车位。具体费用是：地下停车位250元/月，地上停车位110元/月。
主力户型三房和四房 得房率高
港湾丽都的得房率在87%左右，因为有赠送的露台，使用率高。除顶层和一层之外，普遍层高在3米左右，没有压抑感。
整个小区都是板塔结合的，两房在83平左右仅有26户，全部朝南，较为稀少；主力户型是三房，从107平米、111平米、113平米、115平米到119平米的都有，特殊户型是213平米的三房；四房有133平米和168平米的；除了8栋是2梯3户，其余都是2梯4户的。
两房的市场价格在490-550万之间；三房在680-760万左右，四房大约820-870万左右，根据房子的户型、楼层以及装修不同，价格自然也不同。
总体来说，港湾丽都这个楼盘由于其具有的地段优势、价格优势等原因，其未来的发展潜力是巨大的。目前市场价格较为稳定，均价大约6万左右，投资自住皆宜。依托前海片区的整体规划，未来港湾丽都的周边配套和潜力将更上一层楼。
本文提及小区
参考均价：78000元/㎡
南山-前海
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港湾丽都的总建筑面积约10万平方米，包括9栋16-18层的住宅大楼，共有住宅单位512个。以三房两厅或四房两厅的中大户型为主，近期楼盘均价在6万/㎡左右。小区南山前海自贸区，交通发达，有多条高速公路贯通其中。
港湾丽都南山前海自贸区，交通发达，有多条高速公路贯通其中。小区东至桃园路并且连接前海路，一直往东走最后可连接南海大道；小区西至月亮湾大道，可上广深沿江高速；南至学府路，出行便捷。港湾丽都的总建筑面积约10万平方米，包括9栋16-18层的住宅大楼，共有住宅单位512个。以三房两厅或四房两厅的中大户型为主，每户均赠送6米挑高露台，为深圳首创。在前海片区的房价动辄7、8万乃至上10万的市场环境下，港湾丽都以5.5万的价格优势脱颖而出，下面就来看看这个小区的具体情况。
港湾丽都楼下就是地铁1号线的大新站，分别有C1和C2两个地铁口。附近有前海花园和大新村等多个公交站台。
周边配套完善，前海商业中心、天虹商场、人人乐大型生活超市等近在咫尺，医疗资源也非常丰富。
小区以住家为主，物业管理到位，安保严密，停车位充足。
户型以三房和四房为主，没有小户型，房型较为单一，购房成本较高。
靠近十字路口的低层住房噪音较大，早晚高峰期间有堵车现象。
地处前海片区 出行方便
纵观房地产市场，小区的地段在很大程度上决定了这个楼盘的发展潜力，就港湾丽都来说，地处桃园路和前海路的交汇处，楼栋呈L型排列，不仅视野开阔，还兼得交通之便。港湾丽都所在的前海片区，靠近香港国际机场和深圳机场两大空港，被誉为“中国曼哈顿”，足见其重要性。按照规划，未来前海居民片刻即可抵达深圳机场、香港机场。
地铁1号线大新站就在家楼下，这种便利性是很多楼盘不能比拟的，再加上前海花园和大新村这两个公交站台，港湾丽都的住户出门很方便。如果是自驾的话，从北门出来，往东走200米即可上主干道前海路，往西走300米即可上月亮湾大道。
商圈聚合效应凸显 配套完善
港湾丽都周围知名楼盘云集，前海花园、新德家园、绿海名都、天朗风清、椰风海岸等紧紧相邻，带动整体商圈的发展欣欣向荣。
住在港湾丽都，生活非常便捷，各种休闲娱乐活动都能得到满足。楼下就是小区自带的商业街，小区对面便是大新前海商业中心、再往北步行一段路就是天虹商场和欢乐颂，两者都是前海打造的商业中心项目，精品购物、休闲运动、餐饮娱乐一应俱全。出小区南门就是人人乐大型生活超市，一般的生活用品都能在这里买到。
小区周围有深圳市第六人民医院、深圳市美中宜和妇儿医院、广东医学院附属南山医院等，医疗资源较为丰富。
人车分流管理完善 停车位充足
港湾丽都的物业公司是深圳市万厦居业管理有限公司，物业费2.6元/每平米，24安保，人车分流，管理完善，出入小区必须刷门禁卡。小区没有会所，但是在3栋空中花园处有健身中心，针对本小区以及周边业主开放。
港湾丽都小区内部停车位全部是地下的，总共是地下一层1：1的比例，所以不用担心车位问题；地上是一层的商业，也有地上停车位。具体费用是：地下停车位250元/月，地上停车位110元/月。
主力户型三房和四房 得房率高
港湾丽都的得房率在87%左右，因为有赠送的露台，使用率高。除顶层和一层之外，普遍层高在3米左右，没有压抑感。
整个小区都是板塔结合的，两房在83平左右仅有26户，全部朝南，较为稀少；主力户型是三房，从107平米、111平米、113平米、115平米到119平米的都有，特殊户型是213平米的三房；四房有133平米和168平米的；除了8栋是2梯3户，其余都是2梯4户的。
两房的市场价格在490-550万之间；三房在680-760万左右，四房大约820-870万左右，根据房子的户型、楼层以及装修不同，价格自然也不同。
总体来说，港湾丽都这个楼盘由于其具有的地段优势、价格优势等原因，其未来的发展潜力是巨大的。目前市场价格较为稳定，均价大约6万左右，投资自住皆宜。依托前海片区的整体规划，未来港湾丽都的周边配套和潜力将更上一层楼。