鼎太风华一期，又叫璞真园，由4栋7-11层的小高层组成，由南至北依次排开，是南山前海区域的明星楼盘，高素质大社区的“担当”。小区整体户数572户，密度较低，绿化率达68%，居住人员素质高，居住环境相当理想。近日，笔者现场查勘鼎太风华小区，实地看看小区的居住环境，周边配套，地段交通以及情况等，以供大家2017年买房置业参考。
鼎太风华位于前海路以西，东滨路以北，桂庙路以南，月亮湾大道以东，西接前海自贸区，东联南山，南接蛇口自贸区，北通宝安区。鼎太风华一共分八期开发，是南山前海的“明星”楼盘，是南山和大社区的门面“担当”。小区以景观为核心的组团式建筑布局，楼座布置构成围合的空间形态，建筑错落有致。
鼎太风华一期，又叫璞真园，由4栋7-11层的小高层组成，由南至北依次排开，主打三房户型，一梯四户，顶楼是复式结构，目前市场价在7.1万/㎡左右。小区整体户数572户，密度较低，绿化率达68%，居住人员素质高，居住环境相当理想。
① 容积率仅2.75，绿化达79%，低密度建筑、多重绿化带，超级舒适的居住环境，视觉上就令人愉悦。② 小区带南山——为南山实验鼎太分部，为南海。③ 地处前海区域，前海自贸区这一未来金融服务，地段巨大。④ 深圳交通枢纽火车西站，前海商业，华润万家入驻，配套完善。⑤ 小区居住人群以教师、白领、机师为主，素质高。
① 小区内有个污水处理场就在小区D栋北边；② 没有站，小区距离1号线大新站1.2公里，11号线南山站0.8公里，都比较远；③ 一期户型紧凑，单元门没有入户大厅。
4栋小高层组成，顶楼复式结构
鼎太风华一期由4栋7-11层的小高层组成，由南至北依次排开，主打三房户型，一梯四户，顶楼是复式结构。小区整体户数572户，密度较低，绿化率达68%，居住人员素质高，居住环境相当理想。
前海自贸区，地段明显
鼎太风华一期位于前海商圈，西至月亮湾大道，连接前海自贸区，地段位置无限。
公交站直接以社区命名——鼎太风华站
鼎太风华一期西边便是前海自贸区，东侧是南山城中村，南侧是太子山庄农贸市场，北边便是南山鼎太部。公交站也是以鼎太风华命名，36路; 42路; 122路; 229路; m364路; m372路; m375路; m388路; m484路; m492路; m507路等多路公交经过。
休闲健身设施齐全，商业医疗配套到位
小区2号门口有个鼎太北会所，可随时过去，因为距离较近，给业主带来很大的便利。还有距离鼎太有一个荔林公园，是休闲不错的好去处。
商业配套：华润万家生活超市已入驻小区，里面生活用品一应俱全，方便！鼎太风华社区往北走400米就是前海商业区。
医疗配套： 广东医学院附属南山医院 ，2公里距离；小区有药店和诊所，南会所还有一个社康。
小区内设棋牌室、乒乓球室、羽毛球室、健身房、舞蹈室、桌球；社区大绿地、室外健身器材、游泳池、篮球场、网球场，展现着大社区的独特气质与魅力；
小区物业管理公司是鼎太物业，物业费2.5元/平/月，全天24安保执勤，全封闭小区，管理严格，非小区业主不让入内，必须业主同意或者才可以进入。
小区人车分流，停车位673个，停车位比较充裕，停车费地下250元/月，地上150元/月。
90平米的三房户型好，南北通透，实用
鼎太风华一期的户型以2房和3房为主，全部为7-11层的小高楼。户型每一栋的区别不大，都有40平左右的一房，74、77平左右的两房，还有90平、108平、110平、115平的三房，还有顶层复式4房和5房。
鼎太风华一期90平左右的三房不错，南北通透，利用！
南山实验集团鼎太就在小区内
鼎太风华的鼎太实验在鼎太风华小区园区内。在一期和二期中间，接送小孩可以不用出园区门。
两个：南山实验南海，弘基
南山实验南海位于鼎太风华七期，距离鼎太300米，弘基在前海路与东滨路的东北角，距离100米。
深圳市南海前身为南山实验荔林部，荔林部创建于2007年9月，位于南山区前海路南端，坐落在大南山脚下，与青青，是南山实验又一所政府公办的。
根据房天下深圳二手房数据，2017年1月份前海鼎太风华一期挂牌均价为71352 元/㎡，环比上升2.16%，同比下跌15.22%。
租房来说，数据显示，一居室租金在4000元/月左右；两居室在4500-6000元/月；三居室在6500-11000元/月，看面积、装修、家具家电是否齐全、付款方式等情况。
事实上，鼎太风华一期整体放盘率比较低，低建筑密度，高绿化率，优越的居住环境，还带相当的南山实验，业主一般是自主。综上，鼎太风华小区更加值得关注，早入手为宜。
本文提及小区
参考均价：95000元/㎡
南山-前海
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鼎太风华一期，又叫璞真园，由4栋7-11层的小高层组成，由南至北依次排开，是南山前海区域的明星楼盘，高素质大社区的“担当”。小区整体户数572户，密度较低，绿化率达68%，居住人员素质高，居住环境相当理想。近日，笔者现场查勘鼎太风华小区，实地看看小区的居住环境，周边配套，地段交通以及情况等，以供大家2017年买房置业参考。
鼎太风华位于前海路以西，东滨路以北，桂庙路以南，月亮湾大道以东，西接前海自贸区，东联南山，南接蛇口自贸区，北通宝安区。鼎太风华一共分八期开发，是南山前海的“明星”楼盘，是南山和大社区的门面“担当”。小区以景观为核心的组团式建筑布局，楼座布置构成围合的空间形态，建筑错落有致。
鼎太风华一期，又叫璞真园，由4栋7-11层的小高层组成，由南至北依次排开，主打三房户型，一梯四户，顶楼是复式结构，目前市场价在7.1万/㎡左右。小区整体户数572户，密度较低，绿化率达68%，居住人员素质高，居住环境相当理想。
① 容积率仅2.75，绿化达79%，低密度建筑、多重绿化带，超级舒适的居住环境，视觉上就令人愉悦。
② 小区带南山——为南山实验鼎太分部，为南海。
③ 地处前海区域，前海自贸区这一未来金融服务，地段巨大。
④ 深圳交通枢纽火车西站，前海商业，华润万家入驻，配套完善。
⑤ 小区居住人群以教师、白领、机师为主，素质高。
① 小区内有个污水处理场就在小区D栋北边；
② 没有站，小区距离1号线大新站1.2公里，11号线南山站0.8公里，都比较远；
③ 一期户型紧凑，单元门没有入户大厅。
4栋小高层组成，顶楼复式结构
鼎太风华一期由4栋7-11层的小高层组成，由南至北依次排开，主打三房户型，一梯四户，顶楼是复式结构。小区整体户数572户，密度较低，绿化率达68%，居住人员素质高，居住环境相当理想。
前海自贸区，地段明显
鼎太风华一期位于前海商圈，西至月亮湾大道，连接前海自贸区，地段位置无限。
公交站直接以社区命名——鼎太风华站
鼎太风华一期西边便是前海自贸区，东侧是南山城中村，南侧是太子山庄农贸市场，北边便是南山鼎太部。公交站也是以鼎太风华命名，36路; 42路; 122路; 229路; m364路; m372路; m375路; m388路; m484路; m492路; m507路等多路公交经过。
休闲健身设施齐全，商业医疗配套到位
小区2号门口有个鼎太北会所，可随时过去，因为距离较近，给业主带来很大的便利。还有距离鼎太有一个荔林公园，是休闲不错的好去处。
商业配套：华润万家生活超市已入驻小区，里面生活用品一应俱全，方便！鼎太风华社区往北走400米就是前海商业区。
医疗配套： 广东医学院附属南山医院 ，2公里距离；小区有药店和诊所，南会所还有一个社康。
小区内设棋牌室、乒乓球室、羽毛球室、健身房、舞蹈室、桌球；社区大绿地、室外健身器材、游泳池、篮球场、网球场，展现着大社区的独特气质与魅力；
小区物业管理公司是鼎太物业，物业费2.5元/平/月，全天24安保执勤，全封闭小区，管理严格，非小区业主不让入内，必须业主同意或者才可以进入。
小区人车分流，停车位673个，停车位比较充裕，停车费地下250元/月，地上150元/月。
90平米的三房户型好，南北通透，实用
鼎太风华一期的户型以2房和3房为主，全部为7-11层的小高楼。户型每一栋的区别不大，都有40平左右的一房，74、77平左右的两房，还有90平、108平、110平、115平的三房，还有顶层复式4房和5房。
鼎太风华一期90平左右的三房不错，南北通透，利用！
南山实验集团鼎太就在小区内
鼎太风华的鼎太实验在鼎太风华小区园区内。在一期和二期中间，接送小孩可以不用出园区门。
两个：南山实验南海，弘基
南山实验南海位于鼎太风华七期，距离鼎太300米，弘基在前海路与东滨路的东北角，距离100米。
深圳市南海前身为南山实验荔林部，荔林部创建于2007年9月，位于南山区前海路南端，坐落在大南山脚下，与青青，是南山实验又一所政府公办的。
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事实上，鼎太风华一期整体放盘率比较低，低建筑密度，高绿化率，优越的居住环境，还带相当的南山实验，业主一般是自主。综上，鼎太风华小区更加值得关注，早入手为宜。