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2017年深圳50个租房指南 在深圳哪里租房才划算?

房天下深圳二手房网 2017-02-12 11:56:00  来源:房天下深圳二手房综合 陈周科|
[提要]据房天下深圳二手房了解,自然2017今年的深圳房租下跌,对租房者而言是一个幸福的消息。谈到在深圳哪里租房才划算?因人而语。可以从上班的地点,交通成本计算,另外中的普遍的租价来判断,你会得到一个相对满意的答案。

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2017推荐几个深圳租房西丽南山区,福田皇岗,龙华新区,龙岗布吉,横岗,宝安西乡,新安,罗湖布心。城中村如:白石洲,向南东村,上下沙等等。(点击看深圳租房

根据房天下深圳二手房了解,自然2017今年的深圳房租下跌,对租房者而言是一个幸福的消息。谈到在深圳哪里租房才划算?因人而语。可以从上班的地点,交通成本计算,另外中的普遍的租价来判断,你会得到一个相对满意的答案。

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深圳租房选择哪里好?

一则统计数据显示,2017年1月的深圳房租租金为68元,同比下跌3%,但2月的房租已经是68.8元一平方,上涨1.5%。68元的租金来算40平方也就2800元一平,自问不少刚来深圳就业的毕业生,应该感觉到压力。

“我现在居住的这套房子的租金是4500元,周围同样的户型去年可不止这个价。”租住在莲花北宏威花园的李先生对记者称。南山白石洲去年年初的房租水平是116元/平方米,现在跌到了105元/平方米;福田岗厦北小区去年年初的房租水平是125元/平方米,现在则跌到了110元/平方米。

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2017深圳租金表统计

但房租并非个个跌,来深圳租房的朋友可以关注下下面的指南。

一、先看看影响深圳租房的几个因素

1、旧改的大量发生,让深圳城中村租房需求转移;租赁成本自然增加。

2、深圳关内如福田、南山、罗湖区房租过高,迫使租客不断向关外转移。

3、深圳房价市场遭遇调控,房价正在下降,发生变化

4、深圳,轨道发展迅速,交通便利,在深圳1990平方公里土地里,距离问题似乎逐渐降低困扰。(数据显示,深圳的全市面积为1990多平方公里。同为一线城市,上海面积6300多平方公里,北京是16800多平方公里,广州是7300多平方公里)

5、深圳人口数量结构的持续新增,需求量存在,房东的暴利思维存在。

6、深圳预计是4月会有房屋租赁个人所得税1.5%,不知道是否会影响租价?

二、看看深圳当下几大核心租房区域的租金(供参考)

深圳的租金即将往几个方向走,一是线路,一是写字楼周边,一是人流与生活配套。租房热点关注特色如有:

家电齐全 出租 拎包入住 南北通透 生活便利 交通方便 非毛坯 充足阳光

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租价表统计

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租价统计

为了便利,也附上一份深圳目前的站点明细:

http://secondhouse.ls.soufun.com/newsecond/news/16252351.htm

深圳已经开通8条线如下:

1罗宝线

途经站点:罗湖站、国贸站、老街站、大剧院站、科学馆站、华强路站、岗厦站、会展站、购物公园站、香蜜湖站、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、之窗站、白石洲站、高新园站、深大站、桃园站、大新站、鲤鱼门站、前海湾站、新安站、宝安站、宝体站、坪洲站、西乡站、固戍站、后瑞站、机场东站

2蛇口线

途经站点:赤湾站、蛇口港站、海上站、水湾站、东角头站、湾厦站、海月站、登良站、后海站、科苑站、红树湾站、之窗站、侨城北站、深康站、安托山站、侨香站、香蜜站、香梅北站、景田站、莲花西站、福田站、市民站、岗厦北站、华强北站、燕南站、大剧院站、湖贝站、黄贝岭站、新秀站

3龙岗线

途经站点:双龙站- 南联站- 龙城广场站- 吉祥站- 爱联站- 大运站- 荷坳站- 永湖站- 横岗站- 塘坑站- 六约站- 丹竹头站- 大芬站- 木棉湾站- 布吉站- 草埔站- 水贝站- 田贝站- 翠竹站- 晒布站- 老街站- 红岭站- 通新岭站- 华新站- 莲花村站- 少年宫站- 福田站- 购物公园站- 石厦站- 益田站

4龙华线

途经站点:福田口岸(Futian Checkpoint)→福民(Fumin)→会展(Convention& Exhibition center)→市民(Civic Center)→少年宫(Children‘s Palace)→莲花北(Lianhua North)→上梅林(Shangmeilin)→民乐(Minle)→白石龙(Baishilong)→深圳北站(Shenzhen North Railway Station)→红山(Hongshan)→上塘(Shangtang)→龙胜(Longsheng)→龙华(Longhua)→清湖(Qinghu)

5环中线

途经站点:前海湾-临海 -宝华 -宝安 -翻身 -灵芝 -洪浪北 -兴东 -留仙洞 -西丽 -大学城 -塘朗 -长岭陂 -深圳北 -民治 -五和 -坂田 -扬美 -上水径 -下水径 -长龙 -布吉 -百鸽笼 -布心 -太安 -怡景 -黄贝岭

7 7号线

深圳7号线,起点太安站终点丽水站,总长30.2公里,呈东西走向,7号线共开通有29个车站。(预计2015年12月建成)

深圳7号线全程线路站点:太安、田贝、洪湖、笋岗、红岭北路、八卦岭、黄木岗、华新、华强北、华强路、赤尾、福港、皇岗口岸、福民、皇岗村、石厦、沙尾、新洲、上沙、下沙、车公庙、农林、安托山、深云村、桃源村、龙井、珠光、茶光、西丽、丽水(29站)

9 9号线 ——

深圳9号线,起点深圳湾公园站终点文锦站,总长25.33公里,呈东西走向,9号线共开通有22个车站。

深圳9号线全程线路站点:深圳湾公园站、侨城南、滨海医院、下沙、车公庙、香梅、景田、梅景、下梅林、梅村、上梅林、梅林东、银湖、泥岗、红岭北、园岭、红岭、大剧院、鹿丹村、人民南、春风、文锦(22站)

11 11号线——


深圳11号线宝安段全长32.6公里,途经新安、西乡、福永、沙井、松岗等,设11座站,2016年建成通车。

深圳11号线全程线路站点:福田---车公庙---深圳湾公园---后海---桂庙---前海湾---新安---碧海---深圳机场---机场北---桥头---福永---沙井南---沙井---新桥---松岗---碧头(17站)

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