深圳这些小区令我着迷 平均每天有6666个人搜索这20个楼盘!

☛2016深圳二手房购房数据解密

引言：回首即将过去的2016年，深圳这些小区令我着迷！深圳这两年的楼市都相对火热，单从交易量一年都过10万套，也可略见一斑！至今，年底也来了，作为一名深圳的市民，我的感觉是：深圳这些小区令我着迷。为何有这般的看法？下面也关注下深圳房天下（http://esf.sz.fang.com/）的大数据。

回首即将过去的2016年，深圳这些小区令我着迷！

一年下来，深圳热搜二手房小区行为的小区有哪些呢？根据房天下深圳二手房平台统计的数据，2016年深圳二手房购房搜索数据中前20个热门搜索楼盘房源中，合计的搜索量超过200多万的搜索，这些盘的搜索量占比深圳全市不会超过深圳的2%，但已经显示出巨大的搜索热度。网民搜索的行为是，平均每天有6666个人搜索这20个楼盘，每有277个网友是搜索这20个楼盘，每是5个人搜索这20个楼盘。

从房天下二手房数据数据来看，公园大地，龙珠花园，丽湖花园，万科第五园，振业峦山谷，保利上城，星河丹提，星海名城，桃源居，信义嘉御山在2016年的搜索指数是高的，其中以公园大地相对明显。

深圳2016年热搜指数比较高的25个小区（点击看2016深圳购房数据解密）

搜索其实是互联网比较普通的行为，但也可看出聚焦的热点小区在哪里？为何大家都比较偏爱这些小区？他们都有什么特点呢？

我们下来看一张市场的热度图：

通过下图数据发现，2015年和2016年是深圳2010年以来，也就是说5-6年以来市场交易热度提升的重要两年。年度的交易二手房套数是超过10万套。深圳作为一个有1300多万常住人口的城市，一手房年供应4万套左右，二手房交易市场也弥补供应市场的不足，解决深圳一些住房的需求。

深圳二手房市场热度图

再看一张图

深圳二手房市场以来，套均的交易总价在比较快的增长。在2016年10月之后这个套均总价下降了部分，预计2017年会回到350万的区间，总体深圳2016年房价依然尚存一定的热度和高度。

7年以来，深圳二手房交易套均总价呈现上涨

下文解读下令我着迷的热搜小区：

1、公园大地，公园大地位于深圳龙岗区，建于2007年，一个有43栋合计有4100多户的住宅，别墅，洋房为主的小区，这个盘是龙岗的代表楼盘，有一定的方向标志，根据房天下二手房数据年度的数据反映，2016年热搜搜索量是超过51万的高搜索量。 ☛查找公园大地新鲜二手房

公园大地，一个园林风格的小区，的确着迷

2、龙珠花园，龙珠花园位于深圳的龙岗布吉，一个房价3.05万的楼盘，16栋分三个区，有5000多户，这个盘的特征是90年代1999年的楼盘，楼龄相对长，但楼梯看起来也不显得很旧，整体的是价格比较低，地段在布吉，适合小刚需的住家。小区的配套有小花园和游泳池，在一定程度是布吉小白领的挚爱。 ☛查找龙珠花园新鲜二手房

龙珠花园，容积率大，但小区的单价相对适合小刚需置业

3、丽湖花园，丽湖花园位于深圳布吉区，建于1998年，相对龙珠花园，丽湖花园比较大，以多层为主，分29栋，有4170多户，房子以两房，三房比较大的居住面积，通常是比较适合住家，但相对龙珠，丽湖是比较偏远点，但也正因为丽湖花园的社区大，居住舒服点，它的单价为3.4万左右，这个盘在房天下的热搜指数是超过18万一年。☛查找丽湖花园新鲜二手房

丽湖花园，门口大，住家的人还是比较着迷

4、万科第五园，万科第五园在坂田，坂田是深圳另外一个房价区，因为这里有华为的员工，他们的高收入，也提升了这个的房价水平。万科第五园有101栋，这个小区分8期，其中有别墅，有住宅，是独栋的别墅和万科的品牌，这个小区的入住人群相对素质比较高。2007年的楼盘，6.1万的房价水平，可以说是深圳原关外比较高价的小区。大多的洋房住宅，是配备停车位，自然看起来是高人一等。 ☛查找万科第五园新鲜二手房

万科第五园 一个以别墅为主的小区

5、振业峦山谷，振业峦山谷在深圳龙岗的横岗，横岗可以说是深圳龙岗的四大商圈之一，横岗布吉，在布吉和龙岗之间，这种带着的发展趋势比较明显。更重要的是横岗这几年新房多，楼盘品质也高，有些盘的价格也比较吸引，自然成为布吉之外置业的不错选择。振业峦山谷建于2009年，一共有4000多户13栋，54万平方的建筑面积，社区比较大。☛查找振业峦山谷新鲜二手房

振业峦山谷，整体房价3万多，是个大盘。一个比较绿化的小区

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