11月3日下午，房天下小编到中海怡翠山庄实地踩盘，写下这篇小区评测，与您分享在这里的所见所闻。
11月3日下午，本周的探Fang真实旅程又已开启，这一次我们来到龙岗布吉中海怡翠山庄，“山庄”让人不禁联想到了一本文学著作《呼啸山庄》，有一种年代感，可以说也真是这样，中海怡翠山庄自上世纪末（1999年）就已经坐落在这里，见证了深圳这么多年的成长，下面就和大家一起来分享在中海怡翠山庄的一些感受。
小区总体得分：3.88分/满分5分，重点推荐！！！
小区优点：绿化，浑然天成的峡谷花园；中海怡翠（公办）；自带商业配套完善；
小区缺点：修建年代久远，楼龄较大；西北方向有一条排污渠，偶尔会有臭气；松源路与吉华路交汇路口交通略显混乱，容易堵车。
（斑驳的外墙）
请看小编在现场发回来的报道：
地段交通3.8分/满分5分
中海怡翠山庄从大区域上面来说是位于深圳的东北方向，与盐田罗湖两个区县的距离较近，但是距离福田以及南山、宝安的距离较远，大致都有几十公里的距离，到达这些区域都需要换乘公交或者，花一个多的时间才能到达，小编从南山过去踩盘，花在路上的时间就几个，对在福田南山的上班族来说的话，上下班够呛。
小区北门
中海怡翠山庄属于龙岗区布吉商圈，在深圳市的商圈中热度很高，所以这边的商业发达；小区西边就是一条主干道——布龙路，即使在下午三点这样的时间，该路段也是车水马龙，而且有车不遵守交通规则，小编过马路都十分艰难。
（这就是那个拥挤的路口）
除了自驾，您还有这样的选择：
自行车：您可以选择自行车，环保又锻炼身体，小区的西门和南门旁边都有公共自行车停放点，办理卡片即可使用，普通卡首免费，第二1元/，月租卡月租10元。
（小区门外的公共自行车）
：深圳五号线经过布吉，上水径站距离小区的距离大约是在800米左右，小编步行十之内就到了西门这里。同时可以通过换乘到达其他的区县。所以，跨区域出行的话小编推荐，方便快捷不堵车。
公交：小区周边的主要公交站点是“中海怡翠站”途径公交有：机场7路，E2路，新西湖快线，321,820b等十多趟；“上水径站”途径公交有123路.127路、303路等多趟公交在此停靠，所以公交发达，中短途出行推荐。
（公交车站：中海怡翠山庄）
小区内部配置4.2分/满分5分(重点推荐)
环境：在小区闲庭信步，有几个吸引我的点，首先是：小区绿化好，空气不错，，偶尔一两声的鸟鸣点缀，二期与四期之间有小区的游泳池，虽说深圳的冬天不冷，可是现在也已经没有了游泳的人；秋日的午后，阿姨在用泳池边的草地上锻炼身体，老伴儿在一旁面带微笑，这就是生活在这里的人们能感受到的小幸福，用当下时兴的一句话就是：你在闹，他在笑！
配套：走在树荫下，能够听到朗朗读书声，原来是一期旁边的中海怡翠，小区配套的公办，就在家门口，孩子在这里读书也是省时省心。
（小区绿道）
由于小区地理位置的，在二期与四期之间的位置形成了一个天然的峡谷，步入里面，空气中氤氲湿气，使人心旷神怡，峡谷的一侧摆放着好多的麻将桌，是小区里面的一些老人家在这里休闲娱乐，气氛和谐，辛苦几十年，是时候享受生活了，他们的脸上除了岁月刻下的道道皱纹之外，更多的岁月沉淀下来的从容。
走过色彩斑斓的四期，旁边有一个网球场，还有一条自带的商业街，有果蔬店，还有餐厅，咖啡厅，店铺虽然不像外面的那么大，但是好在种类齐全，方便生活。
（小区内的幼儿园）
周边配套3.7分/满分5分
商场：佳华百货，世纪荣城百货，华润万家超市，布吉义乌小商品城
餐饮：毛家饭店、姚记客家菜酒楼、金果岭猪肚鸡
市场：红星美凯龙家居建材市场、上水农批市场、水径建材部、众大汽车修理厂
医疗：南北药行、口腔诊所、骨科医馆、
：时代、水径、三联储运
周边社区：丽湖花园、茵悦之生花园、万科麓城
周边配套虽然也算是齐全，但是规模不算大，而且周边的环境不算很好，所以社区的周边配套不算太吸引人。
户型分布4.1分/满分5分
社区的户型齐全，有48平米的一房、68平米的两房、85平米的三房，以及顶层复式楼，别墅等多种户型，选择很多，适合各类人群居住、在小区南门的位置有一栋单身，出租的租金在2500元左右，而且带有中海怡翠的，是家中有学龄儿童的不错选择。小区的居住人群以教师，军官，华为科技工作人员等高素质人群为主，邻里之间相处和谐。
（单身）
下面就为大家展示一些小区的房源：
1、 方正户型，朝向好，非毛坯，税费少，2房http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473757.htm?
2、 顶楼复式，送天台花园，http://esf.sz.fang.com/chushou/14_499467.htm
3、 非毛坯1房，租售比高，可带租约http://esf.sz.fang.com/chushou/14_451210.htm
4、 朝南三房、一楼带花园出售http://esf.sz.fang.com/chushou/14_483977.htm
5、 带花园，南北通，性价比超高http://esf.sz.fang.com/chushou/14_414151.htm
房价走势3.6分/满分5分
（中海怡翠山庄一期价格走势）
小区均价：38754元/平米，小区总共四期，每一期的价格不停，价格区间在3.7万—4.5万之间，基本上是低于整个深圳市的均价，相对来说置业压力较小，也是由于这个原因，整个龙岗区的成交量近几个月都是深圳成交量高的区县，当然中海怡翠山庄的搜索热度也是一直居高不下，主要也是由于价格的和小区本身的配套的完善。
但是小区的价格走势却不是很稳定，基本上近三个月以来都有较大的价格波动，一期二期以三房、四房的改善型住房为主，价格走势从7月的低谷之后缓慢上涨，价格相对稳定，在十月有下降；三期、四期的价格走势波动较大，较长时期之内价格不算稳定。总体来看，小区的价格有，但是价格走势不稳定。
如果你想了解更多的小区情况，下面为大家推荐我的同事，中海怡翠山庄小区——姜永先，陈永文，一定为您提供的服务，希望您能在房天下完成您的购房心愿。
以上就是中海怡翠山庄的小区评测，供您参考，愿您能在深圳找到安稳的家。
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11月3日下午，房天下小编到中海怡翠山庄实地踩盘，写下这篇小区评测，与您分享在这里的所见所闻。
11月3日下午，本周的探Fang真实旅程又已开启，这一次我们来到龙岗布吉中海怡翠山庄，“山庄”让人不禁联想到了一本文学著作《呼啸山庄》，有一种年代感，可以说也真是这样，中海怡翠山庄自上世纪末（1999年）就已经坐落在这里，见证了深圳这么多年的成长，下面就和大家一起来分享在中海怡翠山庄的一些感受。
小区总体得分：3.88分/满分5分，重点推荐！！！
小区优点：绿化，浑然天成的峡谷花园；中海怡翠（公办）；自带商业配套完善；
小区缺点：修建年代久远，楼龄较大；西北方向有一条排污渠，偶尔会有臭气；松源路与吉华路交汇路口交通略显混乱，容易堵车。
（斑驳的外墙）
请看小编在现场发回来的报道：
地段交通3.8分/满分5分
中海怡翠山庄从大区域上面来说是位于深圳的东北方向，与盐田罗湖两个区县的距离较近，但是距离福田以及南山、宝安的距离较远，大致都有几十公里的距离，到达这些区域都需要换乘公交或者，花一个多的时间才能到达，小编从南山过去踩盘，花在路上的时间就几个，对在福田南山的上班族来说的话，上下班够呛。
小区北门
中海怡翠山庄属于龙岗区布吉商圈，在深圳市的商圈中热度很高，所以这边的商业发达；小区西边就是一条主干道——布龙路，即使在下午三点这样的时间，该路段也是车水马龙，而且有车不遵守交通规则，小编过马路都十分艰难。
（这就是那个拥挤的路口）
除了自驾，您还有这样的选择：
自行车：您可以选择自行车，环保又锻炼身体，小区的西门和南门旁边都有公共自行车停放点，办理卡片即可使用，普通卡首免费，第二1元/，月租卡月租10元。
（小区门外的公共自行车）
：深圳五号线经过布吉，上水径站距离小区的距离大约是在800米左右，小编步行十之内就到了西门这里。同时可以通过换乘到达其他的区县。所以，跨区域出行的话小编推荐，方便快捷不堵车。
公交：小区周边的主要公交站点是“中海怡翠站”途径公交有：机场7路，E2路，新西湖快线，321,820b等十多趟；“上水径站”途径公交有123路.127路、303路等多趟公交在此停靠，所以公交发达，中短途出行推荐。
（公交车站：中海怡翠山庄）
小区内部配置4.2分/满分5分(重点推荐)
环境：在小区闲庭信步，有几个吸引我的点，首先是：小区绿化好，空气不错，，偶尔一两声的鸟鸣点缀，二期与四期之间有小区的游泳池，虽说深圳的冬天不冷，可是现在也已经没有了游泳的人；秋日的午后，阿姨在用泳池边的草地上锻炼身体，老伴儿在一旁面带微笑，这就是生活在这里的人们能感受到的小幸福，用当下时兴的一句话就是：你在闹，他在笑！
配套：走在树荫下，能够听到朗朗读书声，原来是一期旁边的中海怡翠，小区配套的公办，就在家门口，孩子在这里读书也是省时省心。
（小区绿道）
由于小区地理位置的，在二期与四期之间的位置形成了一个天然的峡谷，步入里面，空气中氤氲湿气，使人心旷神怡，峡谷的一侧摆放着好多的麻将桌，是小区里面的一些老人家在这里休闲娱乐，气氛和谐，辛苦几十年，是时候享受生活了，他们的脸上除了岁月刻下的道道皱纹之外，更多的岁月沉淀下来的从容。
走过色彩斑斓的四期，旁边有一个网球场，还有一条自带的商业街，有果蔬店，还有餐厅，咖啡厅，店铺虽然不像外面的那么大，但是好在种类齐全，方便生活。
（小区内的幼儿园）
周边配套3.7分/满分5分
商场：佳华百货，世纪荣城百货，华润万家超市，布吉义乌小商品城
餐饮：毛家饭店、姚记客家菜酒楼、金果岭猪肚鸡
市场：红星美凯龙家居建材市场、上水农批市场、水径建材部、众大汽车修理厂
医疗：南北药行、口腔诊所、骨科医馆、
：时代、水径、三联储运
周边社区：丽湖花园、茵悦之生花园、万科麓城
周边配套虽然也算是齐全，但是规模不算大，而且周边的环境不算很好，所以社区的周边配套不算太吸引人。
户型分布4.1分/满分5分
社区的户型齐全，有48平米的一房、68平米的两房、85平米的三房，以及顶层复式楼，别墅等多种户型，选择很多，适合各类人群居住、在小区南门的位置有一栋单身，出租的租金在2500元左右，而且带有中海怡翠的，是家中有学龄儿童的不错选择。小区的居住人群以教师，军官，华为科技工作人员等高素质人群为主，邻里之间相处和谐。
（单身）
下面就为大家展示一些小区的房源：
1、 方正户型，朝向好，非毛坯，税费少，2房http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473757.htm?
2、 顶楼复式，送天台花园，http://esf.sz.fang.com/chushou/14_499467.htm
3、 非毛坯1房，租售比高，可带租约http://esf.sz.fang.com/chushou/14_451210.htm
4、 朝南三房、一楼带花园出售http://esf.sz.fang.com/chushou/14_483977.htm
5、 带花园，南北通，性价比超高http://esf.sz.fang.com/chushou/14_414151.htm
房价走势3.6分/满分5分
（中海怡翠山庄一期价格走势）
小区均价：38754元/平米，小区总共四期，每一期的价格不停，价格区间在3.7万—4.5万之间，基本上是低于整个深圳市的均价，相对来说置业压力较小，也是由于这个原因，整个龙岗区的成交量近几个月都是深圳成交量高的区县，当然中海怡翠山庄的搜索热度也是一直居高不下，主要也是由于价格的和小区本身的配套的完善。
但是小区的价格走势却不是很稳定，基本上近三个月以来都有较大的价格波动，一期二期以三房、四房的改善型住房为主，价格走势从7月的低谷之后缓慢上涨，价格相对稳定，在十月有下降；三期、四期的价格走势波动较大，较长时期之内价格不算稳定。总体来看，小区的价格有，但是价格走势不稳定。
如果你想了解更多的小区情况，下面为大家推荐我的同事，中海怡翠山庄小区——姜永先，陈永文，一定为您提供的服务，希望您能在房天下完成您的购房心愿。
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