深圳二手房市场，是时候找找你的市场位置了！
房天下深圳二手房网
2016-10-12 18:19:00
来源：房天下深圳二手房
陈周科
[提要]按照深圳每个月预计是370亿的市场额度，大概是15.2%的市场比例。从那么多的市场成交量，9月的深圳只能排个11名，中国四大一线城市的深圳，成交市场已经从庞大的数量减低，是什么原因？
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直到今天，也感慨一番，各地的二手房市场发生翻天覆地的变化，而这个变化明显的是成交市场的变化。根据房天下深圳二手房统计数据显示，深圳自2016年以来，二手房的成交量位置已经发生变化，此时也让我们感慨一下，深圳二手房市场，是时候找找你的市场位置了！
根据房天下深圳二手房统计数据显示，2016年9月25个二手房市场合计成交套数达到24.2万套，按照90平方一套来计算，二手房交易面积达到2178万平方米，按照一套180万来计算，预计产生是4356亿元的市场交易额，如果是100万计算，就是2420亿的市场。按照深圳每个月预计是370亿的市场额度，大概是15.2%的市场比例。从那么多的市场成交量，9月的深圳只能排个11名，中国四大一线城市的深圳，成交市场已经从庞大的数量减低，是什么原因？不管怎么分析，就是直接一点，房价套均太高，市场吃不消？动辄400-500套一套的平均水平，首付是100万左右的深圳，预计拼命打工也很难入市门槛。
深圳11
按照10月4日深八条的楼市新政出台，预计深圳二手房房价会调整，尤其评估价的上涨，也加重购房成本的提高，深圳楼市短期内面临博弈，除非市场有好的房源价格出现，还有购买力的上升，两者，成交市场将有更大的希望。
深圳国土委负责人幼鹏说，从一系列政策举措的执行效果看，有效抑制了房价过快上涨的趋势，规范了市场秩序。尤其是“深八条”出台以来，房地产市场保持了平稳运行。根据舆情监测，多数网民对“深八条”持肯定态度，认为力度较大，将对楼市起到积极作用。也有部分网民持观望态度，认为应观察政策出台后的效果。他表示，10月4日“深八条”政策发布后，当日出现小规模集中成交现象；新建商品住房成交价格在3.8万-5万元震荡，价格水平总体较低。预计未来在调控政策作用下，我市商品住房成交量将在9月份基础上进一步下降，价格也有望下调。让我们观察。
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