8月二手房市场回暖迹象明显 关内小户型持续热销

【房天下深圳二手房网】马上进入9月，“金九银十”传统周期即将到来。记者走访市场发现，从目前的情况来看，8月推盘节奏有所升温。截至今天，全市共有15个项目公开发售，5个住宅项目获得批售，供应数量比7月明显增加。此外，从全市整体来看，二手业主报价有上调趋势。

二手房方面，8月二手周均成交量为1561套，高于6、7月份周均的1224套，二手市场热度稍有回升。前期在带动下市场成交量小幅回暖，在8月份成交数据中显现出来。从全市各板块报价方面来看，有8个区域报价上调，其中华侨城区持续上调，上调幅度接近1个百分点；白沙岭区、福田北区以及宝安南区、龙岗城区和龙岗横岗调价幅度大约0.5%，盐田莲塘也有小幅上调。

在置业群体组成方面，仍是以置业的刚需为主，因此总价较低的小户型仍是市场销售的主力。9月你准备好买房了吗，没有没关系，小编给你推荐几套低总价的笋盘让你热热身！

房源1：劲嘉龙园印象 （龙岗 龙岗城）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473480.htm

售价：180万      建筑面积：49㎡        户型：2房2厅1卫

房源介绍：刚需小两房 自住皆宜 地段好 近 诚心出售

户型介绍：此房为两居室户型，49平米客厅和两个卧室还有卫生间都朝西，厨房朝北，客厅带一个生活阳台适合晾晒衣物。主卧室大小9㎡，窗户为凸窗设计，增加了房间的实用面积，次卧室为赠送的露台改卧室，大小6㎡，厨房和卫生间都带有窗户，通风和采光效果好。

核心卖点：此房的利用率是很高的，装修保养得也不错，小区环境很好，近口1000米左右！

周边配套：小区门口就是公交站，可到达双龙，城，大运，五联。小区距离三号线南联站将近1000米距离，可到达罗湖，南山，福田等地，交通方便。

房源2：雅豪祥苑 （龙岗 龙岗城）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_480520.htm

售价：220万      建筑面积：69㎡        户型：2房2厅1卫

房源介绍：口物业 出阳台 南非毛坯 光好 居家

核心卖点：此房是满两年可免税减少购房成本房子是客厅出阳台南向。

资源：幼儿园：旭日升幼儿园、雅豪祥苑幼儿园、九州国际幼儿园。中：南联、丰丽、龙城.大学：深圳广播电视大学龙岗。

周边配套：雅豪祥苑自带幼儿园、晶晶国际幼儿园；中就读南联，周边商业配套：乐购百货、南联新市场、新一佳世贸百货、万佳百货、天虹商场，小区邻近龙城广场口，出行方便。

房源3：鸿隆广场 （宝安 西乡）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_291640.htm

售价：255万      建筑面积：49㎡       户型：2房1厅1卫

房源介绍：港隆城 非毛坯复式2房 送平台

小区介绍：小区是2006年10月竣工。带2层地下车库，5层商业购物，6楼整层是空中花园。带泳池，园林，乐园，广场，环境优雅，住家氛围好。

周边配套：周边配套成熟，楼下1到5楼是商业，家乐福，肯德基等休闲饮食一条街，有农业，工商等银行。

房源4：香缇雅苑 （龙华新区 龙华）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_482631.htm

售价：280万       建筑面积：65㎡        户型：2房2厅1卫

房源介绍：香缇雅苑，花园中间，户型方正赠送大阳台，朝南诚卖

核心卖点：户型方正赠送大阳台，非毛坯，适合过渡！

户型介绍：此房户型方正使用，赠送面积多！格局紧凑，楼层好，采光通风一流！进门客厅，客厅出阳台，阳台看花园里面，的适合住家！

小区介绍：中小型小高层社区，位于龙华新区龙华街道办东环一路与油松路交汇处西侧，共5栋，07年入伙，较新，与泰华新村共用花园，花园安静舒适，有儿童游乐设施等配套。

房源5：桂芳园四期 （龙岗 布吉）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_481201.htm

售价：255万      建筑面积：61㎡        户型：2房2厅1卫

房源介绍：桂芳园四期、电梯两房、户型方正、口物业

核心卖点：电梯高层、口物业，方正户型，采光充足，业主换房，诚心出售

户型介绍：此房为西北向电梯两房，客厅有飘窗，户型方正，楼层在10层，次顶层（），采光很充足。

税费分析：此房是业主去年买过来的，尚还不满两年，所以需要缴纳5%的税，1%的个税，1%的契税。

交通出行：小区门口就是就是3号线，大芬站，大芬100米，多路公交车穿行，出行十分便利，龙岗大道，自己开车出行也很便利，向东走一个站就是丹平快速。

资源：此房是的南湾的，5分.钟，让您小孩学习无忧。

房源6：碧水龙庭二期 （龙华新区 民治）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_481716.htm

售价：350万        建筑面积：78㎡      户型：2房1厅1卫

房源介绍：碧水龙庭大两房，看房方便，满五年唯壹

小区介绍：小区环境优美，绿化面积在46%。小区属于大花园小区，小区内部有游泳池，娱乐设施，还有配套超市另外小区门口就是龙华的行知实验，小孩问题轻松解决。周边规划：小区边上的空地现在已经规划作为健身项目和儿童医院使用。

交通出行：小区出门步行10分鈡左右可以到民治口。小区出门就是公交站台；这边到民治大道步行10分中左右就可以到达，这边的公交车就很多了；您出门不管是自己开车还是坐车都方便

税费分析：房子已经满了五年了，也就是说可以免5.6%的营业税，而且还是业主在深圳的住房，也就还免了一个1%的个税了，就是还有一个40万的欠款还没有还清

户型介绍：此房是碧水龙庭78平的朝南两房户型，房子户型方正，装修保养的很好