深圳豪宅野蛮生长：新房豪宅化趋势凸显
房天下深圳二手房网
2016-08-22 17:12:00
来源：房天下深圳二手房
孙建婷
[提要]深圳相关房产研究监测显示，今年上半年总价千万豪宅在新房中的成交占比为8.3%，这个数据在2015年仅为3.83%，上升2倍多。
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【房天下深圳二手房网讯】深圳相关房产研究监测显示，今年上半年总价千万豪宅在新房中的成交占比为8.3%，这个数据在2015年仅为3.83%，上升2倍多。与此同时，金字塔顶端豪宅数量还在继续增加，3000万以上顶豪的占比由2015年的0.31%上升至目前的0.74%，在售主力户型超10万/平方米的项目由2015年的2个上升至目前的14个。
在供应之外，成交情况同样值得关注。2016年，深圳上半年豪宅总成交量为57.1万平方米，同比上涨25.9%，豪宅成交跑赢新房大市。深圳中原监测数据显示，南山区是深圳豪宅市场的主力，上半年合计供应34.6万平方米，成交34万平方米，无论是供应还是成交在深圳全市的占比均超过了六成。
福田大三室单价仅仅4万多急售——福田二手房
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【户型情况】：113平大三房，户型格局好，客厅和主卧室朝北，两卧朝南，两个卫生间，南北带有大阳台，实用率和使用率高，得房率大，关键此房还是南向，采光好，通风佳。
【交通情况】：在建9号线，年底开通，公交：碧荔花园周边有多条公交线，交通枢纽，梅林一村公交总站，出行方便。
【周边配套】：有下梅林农批市场700米，梅林水库600米即到，梅林公园500米，大型家乐福商城400米，各个银行驻扎，社区有超大游泳池。
【资源】：梅林、梅林就在小区。
【售房原因】：业主陪孩子去国外求学，急售。
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NO.2 64万罗湖带租约笋盘急售——罗湖二手房
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【户型情况】：旭飞华天苑一房一厅，带独立卫生间，厨房，阳台，采光通风佳，无遮挡，适合年轻人过渡居住；
【地理位置】：位于罗湖区宝安北路口，百安居，近深圳市人才市场；
【交通情况】：有多条大中巴士路线经过，到深圳各主要城区均很方便，九号线在建中，年底通车，泥岗村公交站步行500米即可，交通便利；
【周边配套】：华润万家、通家乐、笋岗医院、罗湖区慢性病医院、邮政营业所、工商银行、中国银行、建设银行、田心洒店等均在其，生活便利；
【情况】：出了小区门就是笋岗，还有笋岗，凤光，侨乡，育龙等。
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【户型情况】：非毛坯复式两房，客厅宽敞明亮，卧室全落地飘窗，采光，通风好；
【地理位置】：位于宝安南路与深南路交界处，近京基、，尽享城市之繁华；
【交通情况】：双口，1号线、2号线大剧院。
【周边配套】：金融另设园林式会所，提供虚拟秘书、健身、运动、桑拿、美容等各项专业商务休闲服务等。
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NO.4 福田大三室资源丰富总价低——福田二手房
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【户型情况】：此房是正规大三房，电梯房，两厅，两卫，带一个厨房和一个阳台，采光好，前后无遮挡，适于一家大小居住；
【地理位置】：坐落于园岭八街于园岭东路交汇处；
【交通情况】：有红岭站，少儿图书馆公交站，建设集体公交站，园岭新村公交站，计生公交站，200米范围内有超过30条公交路线，出行方便；
【周边配套】：居住人群目前全部以小孩读书为主，从幼儿园至初中总共十二年无需担忧任何问题，深圳成熟社区之一，为政府，公安等国家事业单位福利房，而且老人也适合居住，旁边百米距离就是荔枝公园；
【资源】：所匹配的是园岭（原园东），红岭，都是福田前五之一的老牌好。
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NO.5 福田华强南非毛坯二室低价急甩——福田二手房
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【户型情况】：正规的两室一厅一厨一卫，进门是客厅，大约20平，带阳台。很宽敞方正。主卧室很大，落地圆窗，可以摆下2米2的大床还有很大空间，次卧也宽敞，可以放下双人床，约10平；
【地理位置】：位于福田区华强南，福田路东侧；
【交通情况】：城市杰座周边有公汽大楼站，福田站，福滨新村公交站、福田南总站、福田公交站、赤尾天桥公交站、福华路东公交站等：岗厦站、华强路站；
【周边配套】：小区处有沃尔玛等商场，在楼下有菜市场，居家便利；
【情况】：资源丰富，周边有福田、南华。
【售房原因】：业主急需换大房，所以将此房出售。
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NO.6 福田区笋盘南向大三房870万——福田二手房
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【户型情况】：房源为正规的三室两厅两卫一厨结构，现状为三室两厅一厨一卫，另外一个卫生间业主改成衣帽间了，主次卧室客厅都向南，客厅出阳台，小卧室西向看小区花园，格局方正无浪费；
【地理位置】：小区位于福田区；
【交通情况】：小区门口北边就是1号线和3号线的交汇站购物公园站，小区东门就是民田路公交站，出行方便；
【周边配套】：拥有区地段，高度的城市文明与优越的核心区位，周边五洲宾馆，岁宝百货，万佳百货，会展，邮电枢，购物公园，市高尔夫球俱乐部，新沙医院，新沙，福田等。口，与星河购物公园只有一路之隔；
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