置业者入市积极！60平米小户型刚需盘成交上扬

【房天下深圳二手房网】数据显示，豪宅成交占比回落的同时，刚需盘成交上扬。上周二手房置业者入市较为积极，其占比接近50.0%，低价普通物业成交比例明显增加。面积方面，60平方米内小户型占比为43.3%，增加8.0%，其余各区间均有缩减。单价方面，3.5万元/平方米以下占比为17.9%，增加5.4%。总价方面，300万元以内占50.4%，增加5.6%，其中200万~300万元占27.9%，增加2.9%；200万元以内占22.5%，增加2.7%。

对于置业的购房者来说，选择小户型的理由有以下几点：

1. 。小户型的总价和首付相对较低，置业者还款压力小。

2. 便于今后。小户型具有起点低、市场换手、求租需求量大、成熟品紧缺等特点，二次置业如果有面积更大的房子，对于购置的小户型来说，则更容易出租或者专卖。

3. 小户型生活精致。对于那些喜爱都市生活的买家而言，待在家里的时间相对较少，所起的作用也偏向于休息、睡眠。

4. 以后可以给父母住。购买小户型数年后，父母退休了，资金原始积累也到一定程度，该是把父母接过来的时候了。但不少年轻人在二次置业购置了大户型后仍想过二人的生活，所以购置的小户型就让给父母住，自己则搬进另一套大面积房。

5. 流动变现快。小户型的销售周期很短。长的一年左右，短的一周就全部售完。小户型的热销，意味着你曾经所购的小户型，对于那些想立马入住的人来说，比期房更紧俏。

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