9招教你深圳买房不吃亏 135-190万选对宝安二手房

【房天下深圳二手房网讯】关于买房的哪些冷知识，小编今天要来说道说道。弄清以下五大招九小点，对于要买二手房的朋友来说好处有增无减。看完买房9招，顺便可以看看小编精心挑选的5套低价房哦。

一、 买房前须知：

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

二、关于住宅的长宽高

3、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

4、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

三、住房公积金冷知识

5、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。

6、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

四、关于过户

7、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

8、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

9、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

1 万象新天三期 （宝安 西乡）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_435848.htm

售价：190万    建筑面积：44㎡    户型：2室1厅1卫

房源介绍：

万象新天 口 朝南看广场

新楼盘直接更名省去很多税费

此房户型客厅对着大的落地玻璃窗，现在已经改成两房，客厅厨房卫生间空间足够大合适上班族居家

新盘2015的楼盘业主还没入住原开发商装修。可以直接拎包入住、

本房楼下就是固戍C出口，小区旁就是固戍二路，小区旁边就有公交站台，不论徒步出行还是驱车出行都是十分便利，可谓畅通无阻四通八达。

2、丽景城 （宝安 西乡）戳我立刻看房！！

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售价：180万    建筑面积：72㎡    户型：2室2厅1卫

房源介绍：

笋盘来袭，，卖，看到就是买到了，您还在等什么？

此房满五年红本在手，省级天骄学.位，南向

此房为南北通透，主卧室带卫生间朝南，次卧朝北，打开屋门能形成良好的自然的通风，客厅出大阳台朝南，两个卫生间的格局很实用，客厅和餐厅相连增加了通透性，从餐厅后门出去就是赠送的私家花园

房子去年业主新装修的，温馨，每个房间带有飘窗，目前业主自己住，保养很好

3 翠景居 （宝安 西乡）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_424070.htm

售价：150万    建筑面积：35㎡    户型：2室1厅1卫

房源介绍：

省钱才是硬道理

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本人承诺房源信息及图片真实！！！

1、【小区简介】：此小区位于宝安西乡繁华地段，社区大，人员素质高，居家好！

2、【售房原因】：目前业主换房，继续资金周转，现所以诚心出售此房。

4、翠景居 （宝安 西乡）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_434128.htm

售价：155万     建筑面积：43㎡    户型：1室1厅1卫

【房源简介】

非毛坯 满五年 拎包入住

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1、【小区简介】：此小区位于宝安西乡繁华地段，社区大，人员素质高，居家好！

2、【售房原因】：目前业主换房，继续资金周转，现所以诚心出售此房。

3、【房源户型】：房子是2室2厅1卫1阳台！

5、航城国际 （宝安 西乡）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_399679.htm

售价：135万    建筑面积：26㎡    户型：1室1厅1卫

【房源简介】

全新装修一房一厅，适合居家过渡

小区内有各中娱乐设施健身器材等，楼下就有超市菜市等可满足日常的生活。

107国道，福永高速出口。公交出行也十分的便利，双向掉头匝道，近宝安大道，罗宝线一号线后瑞站。

周边设施齐全：周边银行：机场邮政储蓄所：宝安、深圳东方英文学院、宝安职业技术、机场、黄田、黄田幼儿园