深圳契税新政落地豪宅未现提价 临深拟5月
房天下深圳二手房网
2016-02-26 08:41:00
来源：深圳新闻网
[提要]契税新政利好，主要是用来去库存，但因地施政，对深圳影响不大，不过临深可享受利好。
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业内人士普遍认为，契税新政利好，主要是用来去库存，但因地施政，对深圳影响不大，不过临深可享受利好。“这个新政会加快守在豪宅边缘的人入市，一定程度上会活跃大户型的销售。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁如是说，他认为买得起大户型的有钱人不在乎这点蝇头小利，诱惑太小；而没钱的人想买也买不起。深圳市房地产经纪行业协会研究部部长徐枫表示也认为，豪宅市场本身定价就很高，如果价格再提高，就需要考虑下客户是否会买单。
据深圳中原数据显示，既满足144平方米以上户型，同时又满足是首套房的人群约在10%以内。深圳中原研究经理飞认为新政影响的人群很少。而对于临深，据了解，该区域2015年涨幅普遍高达50%-60%，东莞存消化时间仅为4个月左右。飞表示，临深在宽松的政策下以及深圳客外溢的市场下，楼市走势短期看好；不过长期来看，就需要考虑到后面的政策及深圳的楼市影响。
临深开发商对后市持乐观态度，拟5月份提价。檀悦集团副总经理严奉焕认为对于临深是一个利好，降低临深购房的门槛，不过檀悦并不急于调整房价，集团的具体措施应该会在5月份才整体出炉，届时再根据市场调整价格。同时，恩歌源享海1777营销副总监黄自浩表示，新政主要在去库存，双月湾地区楼市可搭乘政策利好的顺风车，不过目前不会进行调价，预计5月份会有大动作。