新年 公布：深圳全年二手楼总成交139892套 12月超1.3万套

2016新年房天下深圳二手房平台祝贺广大网民新年快乐

【房天下深圳二手房 陈周科】2016年开年 天，楼市依然步伐热度不减；回首2015，是满堂红，成交红火，房价大涨……

一组来自房天下深圳二手房统计的 数据显示，过去的2015全年深圳二手楼总成交量达到139892套（2014全年深圳二手房已成交66725套，2013二手房成交95527套），同比2014年大涨109.6%；其中12月以迅猛恢复的市场热度成交达到13949套，超越1.3万套，是2015年的第8次过1万套的月度，彰显年关楼市难得的再续火爆行情。从房天下深圳二手房统计的数据，2015年12月深圳二手房均价达到41437元/平米，两年来的深圳二手房房价从2万到4.1万，也大涨了2倍的距离。

新年 公布：深圳全年二手楼总成交139892套 12月超1.3万套

这一个月，深圳全市的一手房成交也火爆，达到9099套，开创深圳今年新房成交的高峰，月度成交逼近1万套的水平，成交面积941452.92平方米。在近期的分析指出深圳楼市火爆的原因是，是的效应支撑，深圳庞大的房贷支持，让深圳楼市得到火爆的收官。这一波深圳楼市走牛，不是转型牛，不是年轻牛，不是直辖牛，是一波彻头彻尾的“牛市”。

2014年和2015年深圳房价走势对比图

回忆12月的深圳楼市，罗湖、南山两个豪宅项目同日开盘，均价突破了10万元/平方米，销售金额超过50亿元。从销售现场看，买卖双方热度不减，但也有少数市民因价格超出预期而“弃购”。南山后海华润悦府开盘，推出290套单位，户型面积为250平方米至360平方米三房至四房产品。截至当日下午，该盘销售了近八成，销售均价13.8万元/平方米，销售金额约42亿元。罗湖旧改盘中海天钻此次推出的单位不足100套，均价10.5万元/平方米，总价 2750万元左右。在购房人群中，一对母女引起了记者的注意，两人分别挑了19楼和20楼的120平方米户型。据悉，中海天钻当日推出的户型已经卖光，实现销售额12亿元。

前海楼市

前海丹华（12月19日）也火热开盘，本次预推296套，包括88平、102、129平户型，现冻结20万可享开盘98折优惠。项目主推4栋高楼，1、2、3栋主推建筑面积102平、123平和129平单位，4栋推88平单位，项目总户数366户。同样在龙华楼市也狂潮。据房天下深圳二手房了解，12月13日下午1点，深圳龙华新区龙光·玖龙玺在大中华国际交易广场一楼开盘加推新品，二批推售园景83-135平方米智能非毛坯三至五房；目前VIP申请中，交10万办理VIP可享开盘99折优惠。本次推出房源共分别位于D座、E座、J座三栋。

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此外，深圳客的，还掀起周边城市楼市的购房热潮。东莞项目班芙春天在福田区大中华国际交易广场一楼开盘。本次加推主推2栋和7栋，预计推售房源共计448套，新品加推的面积区间有92平、106平、112平、120平、127平、139平的三房和四房。据了解，班芙春天这次在深圳开盘现场涌进近约2500人到场，深圳客人占大部分，据了解，班芙春天均价9000元起。恒大绿洲今天在营销前市政广场开盘，开盘特享88折，项目主推40-135平1-3房。恒大绿洲共12栋高层，目前1-5栋在建，已建至6层左右，项目位于凤岗，凤岗汽车站。据了解，恒大绿洲超5000人到场抢房，其中有大量的深圳客人及部分香港客人，恒大绿洲均价1.7万-1.9万。

对于2016

有业内分析指出：2016年的深圳楼市是继续冲高，还是逢高回落?业内判若水火，看多者认为，基于深圳经济基本面指标多项国内 、中短期供求关系紧张、货币政策宽松等，深圳楼市无疑将继续上攻;看空者认为，房价已将绝大部分深圳居民甩出去了，高房价不可持续。业内的判断是预判来年深圳楼市，关键在于2015年推动深圳房价的动力是否还会延续到2016年。

类似于深圳这样人口、资源高度聚集的城市，楼市或将继续成为防御性资金的“安全垫”。是，2016年资金面继续宽松，房贷利率、购房成本降至历史 ，可谓配置房产的 时机，深圳房价也不会出现明显下跌。近期，深圳接二连三诞生，是远离的坪山诞生、宝安刷新全市楼面地价，不仅预示着开发商对于深圳楼市未来看好，更折射了“资产配置荒”下资金确实没有更好的选择。但可预见的一点是，如果深圳房价持续一年的高位上涨，深圳人的房贷支付将成为生活成本中一大重担。