龙华新区：我就是这样让你们高攀不起的

【现象：龙华安居房申请人数超房源总数8倍】

和平里花园II期安居房网上认购已于12月18日结束，共有8400余户申请家庭提交网上认购申请。据了解，该项目共提供房源1000套，认购人数超过房源总数的8倍。

市住建局相关负责人介绍，和平里花园II期安居房提供房源1000套，其中，两房900套，三房100套。该项目网上认购于本月12日开始，截至12月18日18时，8400余户申请家庭网上提交认购申请，认购人数是可供房源的8倍，其中，认购两房的有7900余户，认购三房的约500户。

和平里花园II期为今年我市一批安居房项目，位于龙华新区腾龙路与和平路交会处。据了解，该项目属商品房配建安居房，龙华线龙胜站，交通配套较完善，预计交付使用时间为2016年11月30日。该项目开发建设单位为深圳市特发集团有限公司，配售均价为10418元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

据悉，市住建局下一步将会对认购家庭的认购资格进行核查，并尽快向社会公布入围的认购申请家庭名单，届时市民可登录市政府在线、市住房和建设局及“住房保障全流程服务”专栏（http：//www.szsfzx.cn）等网站查阅。

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【：龙华三年新增公办2.7万个】

随着龙华新区常住人口和流动人口与日俱增，义务阶段日益紧张。三年来，龙华新区通过新校建设、老校改造、挖潜扩容“三管齐下”，加大建设力度，创出了新区建设的“深圳速度”。

新区成立三年来，每到新学年开学，家长孩子们都能看到有新教室、新投入使用。每年新区的百件民生实事清单里，增加公办都是重要的一环。“难”，在深圳很多地方都有体现，但新区表现尤甚。为了弥补这块民生短板，保证公办的供应驶入“快车道”，新区新建、改扩建老校、挖潜扩容三管齐下，截至2014年9月，新区新增公办16500个。其中新建成书香、福苑、同胜、玉龙、民顺5所；改扩建民治、民治2所；对民治、龙华等老校进行挖潜扩容。

值得一提的是，今年秋季新区新增11500个，占全市比例的三分之一。福苑、同胜、玉龙、民顺4所新校全部在一年建设并投入使用，其中福苑当年立项，当年开工，次年建成，新区可谓创造了建设的“龙华速度”。

今年下半年，龙华新区将开工建设4所新校、改扩建2所老校，明年将新增1.2万个，实现“2014-2016年三年新增3万个公办”的目标。学前方面，新增普惠性幼儿园66所，新开办幼儿园66所、新增幼儿21690个，幼儿园数、幼儿数分别增长68%、80%，增幅全市。

“低进高出”龙华质量提升

2012年，新区的25所中，仅有2所通过深圳市的办学水平评估，通过率只有8%。2014年通过深圳市办学水平评估的达到8所，通过率上升为27%，在数据背后，体现的则是龙华新区质量的提升。

近年来，龙华新区中高考成绩稳步上升，2014年中考平均分达到513.8分，平均分比2013年增长3.3分，超过全市平均分13.8分，名列全市前列。600分、500分人数大幅度增长，比率均超过全市平均水平；公办平均分均超500分；民办中考成绩连续7年实现增长，平均分超过500分的民办达7所，较2013年增加2所。观澜、龙华高考上线“三率”均创历史之，其中重点本科上线人数增长28%，本科上线率增长11%；纯文化考生52人上重点本科线，比去年增加38人，“低进高出”成为新区高中人才培育模式。重点率、本科率均按两位数比例增长。

在中高考数据提升的同时，龙华的科技含量也不断提升。

据悉，自2012年新区共举办三届青少年科技创新大赛，共吸引新区近4万名师生参与，包括科技节、竞赛活动和展示活动等内容，设科技论文、科技实践活动、科技小发明、科幻绘画等项目。三年来共征集学生作品3500余份，从中评选出的近500件作品参加深圳市比赛，市赛获奖数年增长率达50%。

此外，近年来，龙华新区体育、艺术等特色不断涌现。与此同时，各类特色数量增加，其中龙华正式获评深圳市中素质校园文化特色。潜龙、民治、展华实验等8所成为市“绩效模式”实验。

范围内招聘教师人才

建设快马加鞭，与此同时，新校的“软件”———师资也很快到位。

龙华新区是人才的高地，要把人才吸引到龙华，让学生不仅能有学上，还要上好学。为了选拔人才，龙华新区从2013年开始就在应届毕业生、老校教师中公正、公开选调教师，一批教师迅速聚集到龙华新区。“一个好校长就是一所好”，龙华新区在全市范围内公开招聘新校校长。

不断加强教师队伍培训，指导开展校园长、管理干部和骨干教师培训。三年来一大批骨干教师脱颖而出。

据统计，2013年引进328名中教师。新区3位教师参加(副)评审，通过率100%。大浪实验振鑫老师获得青年数学教师课竞赛一等奖，15位教师获得市级比赛特等奖、一等奖。54位教师在市级以上各类竞赛中获二等奖以上奖励。

2014年龙华李晓桃老师作为深圳代表参加省十佳少先队辅导员评选，以总分第二名入选“广东省十佳辅导员”；观澜陈艳飞老师参加广东省初中数学青年教师课(说课)比赛获名(特等奖)；大浪实验黄雪莹、雷婧婧老师获第三届初中语文教师基本功大赛论文评比一等奖；上芬两名教师参加第六届语文高效课堂展示活动暨第六届语文说课大赛获得特等奖。

社区促进全民终身学习

在提高质量的同时，创新也成为龙华新区事业发展的一大特色。

2012年，龙华新区举行“服务进社区”，包括“名师助学进社区”、“家庭指导进社区”、“教师妈妈进社区”、“政策宣传进社区”、“推进问计进社区”等，把向社区延伸，提高民生服务水平，不断完善各中“家长”。其中，4所成化技术一年来承担了市民学历提升、职业技能培训、社区干部及文化和技能培训量累计达30万人次。2012年全民终身学习周，近万人参加，参与，覆盖面广，成效明显。

与此同时，2014年，以4个办事处社区为依托，创建学习型社区为抓手，龙华新区积极推动新区创建“社区示范区”工作。利用各社区、企业市民的平台，为社区居民、劳务工开展文明礼仪、家居布置、厨艺、法律常识等知识讲座，帮助市民培养兴趣爱好，提高生活质量，提升文明素质。值得一提的是，龙华新区获“2013年全民终身学习活动周”组织奖。

此外，在龙华新区发展中，信息化发展也是一大重点。

2012年4月20日，“龙华在线”网站正式上线运行，是龙华新区个对外发布的公共服务网络平台，拉开了新区公共服务类电子政务全面对接、独立运作的序幕。

下半年预计新增公办1.2万个

今秋新区新建成1所公办———行知，改扩建观澜二中、新田、清湖、龙华、高峰、玉龙6所公办，共增加8000个公办。今年下半年，新区将推动白石龙、鹭湖等6个新改扩建项目动工，预计新增公办1.2万个。同时，新区将做好“十三五”期间规划建设工作，力争有效缓解“难”问题。在学前方面，2015年，龙华计划新增加幼儿园12所，预计新增3600个。

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【：万科2.21亿拿深圳龙华用地】

12月16日，深圳土地市场编号为A813-0460的宗地进入现场拍卖环节，该地块共吸引了52家企业数十轮竞拍，终被深圳市万科兴业房地产开发公司以2.21亿元竞得，溢价达1782%。

据悉，该地块位于深圳龙华新区民治办事处，用途为设施用地，土地面积19963.13平方米，建筑面积18500平方米，起始价1174万元。深圳规土局官网显示，该宗地拍卖底价纳入国土基金，溢价部分扣除交易费用后返还龙华沙吓股份公司。

“这是万科转型做城市配套服务商后，在板块的又一次试水。”万科方面对外回应。对于转型城市配套服务商的万科而言，是其重点发展的领域之一。此前，该公司公开推出“万科塾营地”产品，并于4月份正式成立“万科发展有限公司”。

而9月份，深圳市三所由万科开发并全权管理的将同时开学，除梅沙书院外，作为万科麓城及万科天誉亦在9月迎来首批学生。

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【医疗：每个都有一家综合医院】

“五年内，龙华新区在医院布局方面将会有一个更大的改观，每个都有一家大的综合医院，到时市民看病将不再难。”这是12月15日下午，龙华新区公共事业局副局长方晓立做客深圳新闻网《看病难·不难》系列健康访谈节目时透露出的民生好消息。

参加本期访谈的嘉宾还有龙华新区公共事业局卫生科科长严锡晖、龙华新区医院副院长黄志平、龙华新区人民医院产科博士罗丽琼，四位嘉宾分别从卫生计生工作的不同角度对解决市民看病就医问题进行了探讨，并与众多到场的市民面交流，解答市民提问，听取市民建议。

访谈中，龙华新区公共事业局副局长方晓立坦言，针对“看病难不难”这个问题，龙华新区卫生计生工作给出的答案就是：“让患者看大病、重病不用离开龙华，居民在家门口就能看常见病，公共服务建设提高市民健康素养，让市民不得病、少得病和不得大病。”

龙华新区医院副院长黄志平、龙华新区人民医院产科博士罗丽琼在谈“看病难不难”的问题时都表示：“如果人们大病小病都想找看，那么看病自然就成为难事，而常见多发病去社康看就比较容易。”

实际上，为缓解市民看病压力，龙华新区医院采取了弹性上班时间的管理方法，而且夜间急诊很多科室都要开到晚上10点以后。而龙华新区人民医院也将开发一栋大楼做为妇产科门诊，以应对新区人口增长和“二胎”出生。

成立全市家全科医学临床技能和社区事业技术培训

医疗改革目前是举国上下都很关心的问题，龙华新区公共事业局按照深圳市政府的统一部署，从深化公立医院改革、完善基层医疗服务体系、大力扶持社会资本办医三方面落实了相关工作。

“‘以事定费’是我们采用的财政投入方面的手段，将医院的门诊量补助从原来的9元钱提高到25元，每住院日补助从27元涨到100元等等，这些大幅度地提升就是为了提高医院用人的积极性。”方晓立如是说到。

提到基层医疗服务体系的完善，龙华新区为了提高社康医生的服务能力、巩固分级诊疗体系，成立了全市家全科医学临床技能和社区事业技术培训，对医生和护士进行轮训。方晓立介绍说：“新区还把握了今年创中医药示范区的机会，在社康成立了中医馆，利用中医的特点提高中医药服务，这也是区里的改革。”

在龙华新区鼓励民办医疗之后，民办医疗机构增加到了333家，增加了167家，呈现爆发式增长。据悉，龙华新区拿出在民治4.3万平方米土地，交由市卫计委和规土委进行招标、拍卖和挂牌，准备兴建1000床位的三级民办医院。

五年内，龙华每个都有一家大的综合医院

对于龙华新区未来的卫生计生事业，方晓立提到：“龙华新区在医院布局方面五年内会有一个更大的改观，将会形成南边是新华医院、第二儿童医院，中间是人民医院，西边是保健医院，北边是医院，东边是综合医院这样一个均衡布局，让每个都有一家大的综合医院。这几个项目完成之后，估计到时每千人床数达到3.6张，每千人医生数达到2.5人，社康达到70家，进一步满足市民需求。”

在人才引进方面，方晓立介绍说：“提升医疗服务水平，像罗丽琼这样的博士先后引进了60名，其中还有3名博士后；正高、副职称的有136名，人才引进是我们卫生系统需要的、紧缺的人员，人才来了才能够带起我们的工作，提高质量。我们还打造了重点学科，今年已经评了15个区重点学科和7个建设单位，新区党工委、管委会扶持做大做强，提高水平。同时，新区加强国际与国内交流，利用市里‘三名工程’政策与国内外的高等院校、大医院进行联合，提高我们整体业务水平，不仅人员需增加，水平还要提高。”

智慧医疗是时下人们谈论大健康的热点，龙华新区与时俱进，推行智慧医疗建设，实现微信挂号和移动收费。医院数字化建设和内部资源配置，通过大数据库实现信息化的管理。“这一块是我们未来工作的重点之一。”方晓立如是谈到。

在完善公共卫生体系方面，龙华新区正在着手建设健康促进示范区、国家慢性非传染性疾病综合防控示范区、国家基层中医药示范区，加大慢性病的健康和中医药服务等方面的力度，以提高整个辖区居民的疾病防控能力。“还是回到那句话，老百姓不得病、少得病，那么‘看病’自然就不难了。”方晓立总结道。

高龄产妇一定要做好孕前体检、积极做好妊娠准备

在各位嘉宾畅谈之后，现场有网友提问，准备引进的两家市级医院“深圳市新华医院”和“深圳市第二儿童医院”的大致情况。方晓立介绍说：新华医院建筑面积将达到6.3万平方米，上个月市政府将新华医院原定的1200张床位容量增加到了2500张，而建筑面积4.3万平方米的第二儿童医院，床位也从600张增加到1500张，希望可以在2016年和市民见面。”

对于龙华新区医疗卫生服务300万人的紧张现状，和即将迎来的二胎出生浪潮，现场网友也进行了十分关切的提问。

方晓立回答说：“龙华新区在女方40岁以下有生育能力的单庭约有22万个，经初步调查大概有50%-60%之间的市民想再生第二胎。新区会加大推进优生惠民健康检查，市民可做十多项免费检查，并接受进行指导。在科学育儿和家庭发展两方面，新区妇幼保健牵头建立区科学育儿，从生和养两方面来做好市民的辅导工作。”同时，龙华新区人民医院罗丽琼博士表示医院在人员、技术、建设上已经做好了充分的准备。同时，罗丽琼博士提醒

高龄产妇，一定要做好孕前体检、积极做好妊娠准备；妊娠后要继续口服叶酸、按时产检，做好早期的唐氏筛查，NT检查；孕中期的羊水穿刺及三维B超检查。总之，要严格规范的产检。

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【中轴发展：龙华进入MALL时代】

2015年，中轴终于开始成为深圳发展的主角。首先，深圳确定龙华加入深圳。中轴上将有福田和龙华两大，将可媲美横轴（横轴上有福田和前海）。

保利天街

在中轴上，机会在哪里？福田区已经发展成熟，机会不多。于是，龙华成为的焦点。龙华位于深圳城市中轴之上，以其优越的地理位置站在了深圳发展的“风尖浪头”之上！政府大力投入的支持，交通全面通达，配套优越，遵循龙华的发展轨迹已成为深圳的发展新重心，势必造就深圳的下一个时代。2015年深圳楼市大涨，领涨的就是龙华板块。其现象，曾经引发很多资深人士困惑、不解和诧异。但如果站在深圳中轴崛起、北移的角度来看，只有不败，才是优良的，抢占龙华是一个明智的选择。

一、保利天街助力龙华新区进入“MALL”时代

龙华新区成立时，无一家大型购物，人均商业面积仅为全市平均水平的55%。为何如今商家却不约而同地布局抢滩？答案就是商机和。

由于近年来，龙华新区在政府的引导以及市场的吸引下，保利、星河、绿景、华侨城地产等商业地产巨头快速抢滩龙华。

央企保利在龙华打造罕见2.7万平米开放式商业街区综合体——保利天街，是目前深圳当红的在售商业项目，傲踞龙华商圈核心，在政府2000亿巨资投入，打造龙华CBD，再造深圳中轴新城及龙华商圈的政策红利背景下，保利天街，扼守龙华商业核心位置，将有700亿打造的4大商业旗舰紧随其后，共同形成约4个“海岸城”规模的商业，建成后将媲美“万象城+KKMALL”商圈规模。适逢深圳经济特区建立35周年大庆之年，龙华商圈在城市商业的变迁和崛起历程中，将扮演一个重要角色。

保利天街一期项目自9月正式亮相以来，销售十分火爆，两个月招商率超50%，成功吸引了保利IMAX影院、苏宁、屈臣氏、老凤祥、真功夫等38家品牌商家签约进驻，签约面积近万平方米，逾招商总面积的三分之一，另尚有百余家商家正在深度洽谈中。随着越来越多的商家入驻，保利天街让龙华商圈展现出了新魅力，使得龙华商圈更加完善、丰富多彩，从此龙华步入MALL时代。“逛街要到龙华”不久以后将成为深圳人的新选择。

以保利天街占天时地利人和多重利好，未来商业价值不可估量，现在选择，是优良时机。

二、财富商圈，价值效应凸显

商圈是人群集聚、财富交汇，人流、物流、信息流、资金流交织的密集带，是财富进行交换、流通频密的区域，往往此种区域是创富高地，价值效应凸显。

（一）全维交通枢纽，聚拢超百万消费群

保利•天街，龙华汽车站，450米接驳港铁首站，5站深圳北站，深港同城不是难事，畅享全城生活圈，30余路公交线瞬时通达。梅龙大道及高速路横贯，堪比“深南大道级”的财富动脉。纵横交通枢纽，千万人流、物流、钱流汇聚，开启财富繁荣之门。

区域醇熟社区林立，步行圈内蕴涵10万消费人群；3公里内百余大社区，超30万消费人潮；龙华汽车站，日均客流量1.6万人次，年均客流量584万人次。每月均引流百万人气消费红利，蕴含磅礴消费力，强有力的财富保障。

（二）500强企业集聚地，每日超万级消费人气

龙华新区作为深圳极为重要的产业集聚基地，区域内集中了富士康、华为、中兴、华润三九药业等500强企业及英飞拓、新百丽、信隆等上市公司，超7000余家企业汇聚数十万稳定消费客群，带来每日超万级消费人气，开辟稳固的财富磁场。

（三）2015年龙华建有轨电车变身“智造龙华”

龙华新区现代有轨电车示范线作为深圳市条有轨电车线路，现已开工，工程计划2016年底建成，2017年1月至3月试运行，全线设站20座。建成后与港铁清湖站，南北龙华贯穿一体，打造华新区的核心客运枢纽。

规划中的龙海大道将连接龙华与前海两大城，承接海陆空港四维交通，打通商务与商业财富脉络。

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【交通：五和大道有望明年全线贯通】

12月22日，市交委主任熊国伟与龙华新区领导余新国、陈清、罗志辉、黄启键等一道，检查龙华新区主要道路建设及道路“双提升”工作情况。

记者从调研中获悉，五和大道有望于明年实现全线贯通，其中观平路至环观南路段将于明年初正式开通，届时，龙华新区北部将增加一条连接区和龙岗区的南北向主干道。

未来两年，龙华新区还将推进128条支路以上等级道路“白改黑”项目，一系列交通利好将陆续推出。

当天，熊国伟、余新国、陈清一行先后到龙澜大道、观兴东路、五和大道检查道路建设及通车情况。据悉，目前新区已进入道路建设的高峰期。

值得一提的是，五和大道观平路至环观南路段将于明年初正式开通，全线贯通也有望于明年实现。五和大道全线贯通后，可为观湖增加一条连接区和龙岗区的南北向主干道，五和大道可与周边路网形成两个交通循环，将提高新区的整体交通通行能力，有效缓解交通压力。

同时，将更加快捷地实现高新技术产业园、樟坑径社区与周边机荷、梅观、清平等高速路、快速路的衔接，方便周边企业和居民的日常出行。

此外，观兴东路目前已通车，有效满足了全市安居房——福安雅园小区居民的交通需求；龙澜大道茜坑段也将于明年初通车。

未来两年，龙华新区将推进128条支路以上等级道路“白改黑”项目。其中，环观南路（五和大道-平大路口）、东环一路（建设路-东环二路）两条道路作为试点工程，目前正开展前期工作，计划明年4月开工，并于明年8月竣工验收。其余126条道路“白改黑”项目将分两批实施，并于2017年底完成全部道路的施工任务。

此外，龙华新区党工委书记余新国，新区党工委副书记、管委会主任陈清在检查时指出，要进一步加快交通基础设施建设，推进慢行交通系统建设，改善交通通行环境，实现交通又好又快发展，以交通大提质带动经济社会大发展。

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【重大项目征地拆迁】

结合实际，龙华办事处制订关于推进拆迁工作任务实施方案。根据实施方案，为加强统筹，协调解决各个项目征地拆迁过程中的问题，龙华办事处成立征地拆迁工作领导小组，由办事处主要负责人担任组长，其他领导班子成员和副调研员为副组长，成员则由相关挂点社区干部、社区工作站站长和相关股份合作公司董事长组成。领导小组将负责日常工作并定期召开小组会议，研究和解决征地拆迁存在的问题。

许多基层工作人员都知道，征地拆迁工作是一项“并不好做”的事，其中涉及的利益问题太多，不确定因素也很多，因此常成为阻碍城市发展建设进展的原因。例如，关于清湖霄胜楼征地拆迁补偿问题，因该房屋建于上世纪80年代，业主为华侨长期不在国内居住，无法对拆除范围进行测量和评估。另原华清路已补偿过精明厂、立大厂等业主，但因街道区域划分当时未清拆，现业主以不知情为由拒绝拆除已补偿部分。这些都成为了影响石清大道（一期）项目进展的原因。

力争3-6个月内完成

重大项目拆迁工作

“一个城市的发展，硬件是重要的。要用长远的眼光看待问题，的失都会带来更大的得。”在会上，有股份公司代表发言称，许多重大项目的规划与建设，为带来的利好是大的，“起码公司厂房和居民房的租金都提高了。”“建不起来，道路不通，谈何民生幸福？不能为了个人利益或一企私利而阻碍集体利益与辖区发展。”

根据龙华办事处工作部署

●深华快速干道（龙华段）的拆迁工作将力争于明年6月底完成。

●石清大道（一期）道路项目因与有轨电车、龙华调蓄池、龙华体育、观澜河“一河两岸”景观提升工程等项目一并纳入清湖股份合作公司“整村统筹”利益项目，目前已移交约80%的道路施工作业面。

●龙华高中部及现代有轨电车项目已提供并移交90%的施工作业面，将力争3个月迟半年内完成拆迁工作。

●梅观高速市政化华为立交F匝道工程项目尚有3786平方米属村集体未征未转土地，将力争于明年3月底完成项目。

●观澜河流域综合整治工程（龙华段）拆迁工作也正全力推进中。

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