一线楼市量跌价涨 深圳在售200万以内笋盘别错过

[房天下深圳二手房网 9月17日讯 ] 今天是9月17日，“金九”已度过二分之一，但从目前楼市的表现来看，8月底的数个利好政策未能让疲软的楼市“火”起来，“金九”可谓异常冷清。值得注意的是，受三四线城市房地产市场不景气的影响，一线城市一改上半年突出的表现，成交量大幅下滑。CRIC数据显示，9月上半月一线城市商品住宅成交144万平方米，环比下滑20%。但另一方面，一线城市的房价却继续高涨前行，地价也频繁刷新纪录，陷入了“量跌价涨”的怪圈。

从近期成交情况看，8月底实施的降准降息对于深圳楼市短期提振作用不大。地产市场的情绪仍然承受着市场热度下降的负面影响。但随着供应的增加，市场信心的重振，“金九银十”仍值得期待。从9月首周数据来看，开发商仍然有所担忧，持观望态度，都希望在“金九银十”获取较大利润。在宏观环境仍然面临多重风险的情况下，随着开发商加大推盘力度，预计“金九银十”的后半段楼市成交量或有所上升，但成交价格将因房企之间激烈竞争受到一定的压力。

短期来看，小编认为“量跌价涨”的怪圈还会持续一段时间，购房者可观望，但也没必要过于谨慎。深圳有些区域目前相对处于，是值得入手的。今天，房天下小编给各位推荐罗湖10套200万以内的笋盘，供各位置业参考。

推荐一：大地花园 （罗湖 布心）

推荐理由：周边配套成熟，生活便利，布心站近在咫尺

150万（30000元/㎡）| 2室1厅 | 50㎡（建筑面积）

小编点评：该房所在小区大地花园，位于罗湖太白路，受水贝国际珠宝商业圈辐射，巨大，楼下纯珠宝商铺。近、近公园，沃尔玛等商场近在咫尺，生活配套成熟。房源特色是户型方正，经典2房，格局好，省去一大笔装修费。而且布心站口，交通方便。

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推荐二：翡翠园 （罗湖 布心）

推荐理由：5号线布心站，出行方便

160万（38096元/㎡）| 1室1厅 | 42㎡（建筑面积）

小编点评：该房是正规一房一厅，厅出阳台，采光通风效果好，非毛坯，带私家大车库。淘金山（螺岭）和布心，方便孩子。5号线布心站，小区门口就是64路公交总站，交通便利。

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推荐三：银汉国际 （罗湖 东门）

推荐理由：房子位置好，翠竹口B1出口的楼上，

160万（40000元/㎡）| 1室1厅 | 40㎡（建筑面积）

小编点评：该房位置好，翠竹口B1出口的楼上，。房子业主之前自己住的，重新装修过，干净，舒服。房子采光很好，户型位置好，出租租金高。带翠竹，没用过，总价很。口、东门商业城、火车站、罗湖商业城，地段，商圈成熟。

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推荐四：兴隆大厦 （罗湖 人民南）

推荐理由：东门繁华商圈，坐享城市繁华

200万（28170元/㎡）| 2室2厅 | 71㎡ （建筑面积）

小编点评：该房地理位置优越，东门繁华商圈，坐享城市繁华，满足吃喝玩乐。房屋视野景观好，安静，户型方正实用，交易费用少，房东诚意卖，看房方便。周边配套成熟，双口物业，超市，商场云集，5唯美生活圈。

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推荐五：联城美园 （罗湖 东门）

推荐理由：小区周边辐射200米内拥有罗湖，向西

175万（46346元/㎡）| 1室1厅 | 38㎡ （建筑面积）

小编点评：该房配套设施齐全，小区周边辐射200米内拥有罗湖，向西。是正规的1室1厅1卫1厨1阳台，格局合理，无浪费面积，。小区目前尚有部分空闲车位，可租。出小区步行几即可到达2号线湖贝站，出行便利。

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推荐六：集浩大厦 （罗湖 黄贝岭）

推荐理由：两房非毛坯带全新家电

175万（37235元/㎡）| 2室1厅 | 47㎡ （建筑面积）

小编点评：该房位于黄贝岭B出口，深南东路，交通极其便利，前面紧靠文锦关口和东门商业街。户型是2房1厅，朝向好，采光通风，无遮挡。黄贝岭站就在楼下，黄贝岭公交车站1，出行便利。附件有沃尔玛超市，有24便利店，水果店，发廊等，生活方便。

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推荐七：紫荆花园 （罗湖 布心）

推荐理由：三号线草埔站，出行方便

118万（27442元/㎡）| 1室1厅 | 43㎡（建筑面积）

小编点评：该房三号线草埔站，农贸市场水贝珠宝圈和的交易市场。房子格局好使用，采光通风好，安静。拎包即可入住。业主不方便打理房子，故低于市场价10万出售此房。小区旁边有翠茵和松泉，方便孩子。

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