二手房的验收知识要点 130万起非毛坯二手房源

深圳房价如此高，不少在深圳打拼了几年甚至十几年的人想在深圳安居乐业的看到如此之高的房价，都不津望楼兴叹，所以有不少置业者转站买二手楼房，一是因为房价比新房低，二是可以省一笔装修费用。但是也有不少担心会买到的二手房楼房有其他的“暗病”，会住的不安全。

那么接下来教大家如何验收二手房

1、首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。如果有裂缝而且裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质问题。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，业主一定不能存有侥幸心理。

2、看看房屋的倾斜程度，虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但是可以用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾科程度。

3、要看看房屋是否有渗水的情况，仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

4、房屋的墙面、地面和天花板时候平整和有没有空鼓的情况产生。

大家知道了怎样去验收二手房源，那就要介绍合适的二手房给大家了。

棕榈堡（宝安 沙井）

售价：280万（35665元/㎡）参考首付：84万 月供：11314元

户型：3室2厅1卫面积：79㎡ 楼层：低层（共18层）朝向：西

房源卖点：

1、稀缺客厅出双阳台户型，赠送超大入户花园，满2年，节省高额营业税！

2、小区为合围式的欧式园林，户户南北通，，11号线沙井出口，还有直通东莞，深圳关内的107国道主干道。

房源详情链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_307523.htm

桂芳园八期 （龙岗 布吉）

售价：220万（40353元/㎡）参考首付：66万 月供：8889元

户型：1室1厅1卫面积：55㎡ 楼层：中层（共12层）朝向：南

房源卖点：

1、附带超大空中花园和入户花园，业满两年，税费很少，红本在手无赎楼费，自带木棉湾，布吉。

2、近3号线，几即可到达，近深惠路，十几可到罗湖，驾车出行更方便 。

房源详情链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_307981.htm

缤纷时代家园 （罗湖 东门）

售价：400万（58225元/㎡）参考首付：120万 月供：16163元

户型：3室2厅1卫面积：69㎡ 楼层：高层（共33层）朝向：东南

房源卖点：

1、户型方正，，客厅出阳台，观景好，带螺岭，产权已满两年，无营业税。

2、5晒布站，路口众多公交线路，交通方便，

房源详情链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_308591.htm

迷你新居 （福田 梅林）

售价：130万（36849元/㎡）参考首付：39万 月供：5253元

户型：2室1厅1卫面积：35㎡ 楼层：中层（共17层）朝向：南

房源卖点：

1、户型方正，非毛坯，产权已满两年，红本在手，

2、小区周边配套设施齐全，实行人车分流，小区内安全舒适。

房源详情链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_308076.htm

桂芳园六期 （龙岗 布吉）

售价：330万（36667元/㎡）参考首付：99万 月供：13334元

户型：3室2厅1卫面积：90㎡ 楼层：高层（共18层）朝向：南

房源卖点：

1、户型方正，自带木棉湾，布吉，满五,装修好,可省15万的税费。

2、近3号线，几即可到达，近深惠路，十几可到罗湖，驾车出行更方便 。

房源详情链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_309707.htm

航城国际 （宝安 西乡）

售价：160万（38370元/㎡）参考首付：48万 月供：6465元

户型：2室1厅1卫面积：42㎡ 楼层：低层（共15层）朝向：北

房源卖点：

1、非毛坯保养很好，即买即住，红本在手没有税，低于市场同户型10万以上。

2、小区周边配套成熟，5口、商场、医院、一应俱全。

房源详情链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_309221.htm

众冠花园 （南山 西丽）

售价：306万（40942元/㎡） 参考首付：92万 月供：12364元

户型：2室1厅 面积：75㎡ 楼层：中层（共12层）朝向：南

房源卖点：

1、经典户型，采光通透，带省重点西丽二学、西丽二位。

2、置及周边配套：位于西丽天虹商场旁，5号线平山出口，未来7号线口物业。

房源详情链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_308673.htm