美国房产不仅仅只有加州和纽约！佛罗里达也是养老好去处！

据海外媒体报道，世邦魏理仕表示，美国取代英国成为亚洲房地产者的国家，今年上半年美国吸引到的房地产规模为61亿美元，英国为44亿美元。此外，中国的对外规模在亚洲仍居首，今年上半年全球房地产市场的资金规模达到66亿美元，紧随其后的新加坡为44亿美元。

据媒体消息，近年中国超过加拿大成了美国房地产海外者之后，很多人以为购买美国房产都是买的加州、纽约的房产了?你错了!佛罗里达州因为其优越的地理和，同样受到了中国买家的追捧!

中国买家青睐佛州

据CNNMoney报道，中国人越来越偏爱美国房产。以美国国家房地产协会公布的2015年季外国人在全美的购房数据来看，中国就占比了16%，仅屈居加拿大之后。

然而，虽然加拿大人比中国人购买房产数量多，但在购置美国房产的平均房价排行中，中国买家以590,826美金的平均房价排，位列第二的是英国人，平均购置美国房产金额为499,242美金，印度以459,028美金第三。从这些数据足以见得海外者对于美国房产的热情，尤其是中国者。

但是，你以为购买美国房产都是买的加州、纽约的房产了?你错了!据美国房产网站，佛州是继加利福尼亚州，纽约州和密歇根州之后，中国房地产者第四个青睐的州。

美国房产经纪商协会和佛州地产经纪人表示，2014年购买佛州房产的外国人呈现跳跃式增长。购买总值增长25%，达到79.7亿美元。其中主要的原因就是佛州房产物超所值。佛州房产的买家认为佛州房价比国内房产价格低。同时大多数国际购房者表示美国和佛州的房产价格是可负担的。

一、地理位置

选择佛州重要的因素就是它的地理位置，佛罗里达州这里有很多旅游热点，尤其是奥兰多，地理位置优越，往东1个多到大西洋，往西1个多到墨西哥湾。全年气候温和宜人，阳光永远在头顶，房子建造不存在要考虑像中国的坐南朝北的传统，且很少有飓风，故被称为“阳光之城”，历来是广受度假游客和退休人士欢迎的地区，同时也是美国富人爱去的地方。另外更是有例如迪斯尼乐园、环球影城、布希花园和海上等吸引全球游客的旅游点。

二、

佛罗里达中部拥有稳健的租赁市场，是佛州租赁的市场。佛罗里达中部的魅力及租赁市场的有利形势使这里成为二手房买家和买转租者所青睐的市场。从这里的房价便可窥一二。

随着美国经济的恢复，佛罗里达的旅游业增速会更快，对出租房的需求也将随之提高，而这也会进一步催生房价的上涨。房产作为一种中长期的资产管理，“位置”是购房的决定性因素，而“买卖时间”选择则是关系到您的另一关键点。从上面的分析可以看出，奥兰多住房市场，在“位置”和“买卖时间”这两点要素上都显示未来的巨大。

8月22日(周六)华美优胜国际有限公司将在上海隆重举办“美国佛州度假别墅说明会”，无论从自住、、度假都可以全方位满足客户的需求。美国佛罗里达州奥兰多精品度假别墅，拥有全球连锁酒店管理，购房首付仅需$8万，公司推出3年，年净租金高达6%，是您置业的选择。

展会项目：

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效果图——外观

奥都水岸—奥兰多豪华度假养生别墅

【房源项目】奥兰多——银湖湾别墅

【房源价格】15万美元起(折合人民币93万元)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【推荐理由】项目由佛罗里达开发商Feltrim开发，现有48个单元，300多套房源可售，包含villa和联排别墅，该社区位于佛罗里达的奥兰多。在建的Poinciana高速公路和奥兰多城际铁路(SunRail)将先后于2015年和2016年通车，从该社区通往迪士尼乐园将缩短至15，而到达奥兰多也只需15-20。该项目3年，租金高达26%，期间，送免费管理，真正让您省心省钱，无担忧轻松!

实景图