深圳首套房首付继续提高 二套房利率首现9.2折

》》8月一线城市房贷调查：深圳有银行首套房首付5成(图)

深圳房贷市场的紧缩局面在上周并没有出现大的改变。此前，深圳已有三家银行对首套房首付进行调整，建设银行、民生银行和中国银行都将首套房首付提至了4成，花旗银行则将首套房首付调至5成。融360监测数据显示，上周（8.1－7）深圳首付4成的银行又新增了一家。上周，深圳可提供折扣利率的银行为13家，提供9.5折以下利率的银行只剩2家。

一、首套房首付4成的银行增至4家

截至周五（8月7日），深圳共有4家银行首套房首付执行4成，交通银行是继建设银行，中国银行和民生银行后又一家加入首套房首付4成大军的银行，花旗银行更是将首付提高至5成。

融360监测数据显示，上周深圳有13家银行提供优惠利率，其中执行9.5折以下利率的银行降至2家，执行9.5折利率的银行为8家；降息后贷款基准利率降至5.4%，9.5折后利率为5.13%。目前深圳首套房贷仍汇丰银行的9折，降息后利率约为4.86%。

上周深圳房贷变化不大，只有5家银行房贷利率有变化。平安银行重启房贷业务，首套房、二套房利率均为9.2折；北京银行房贷利率由上周的9.5折提高至上周9.8折；花旗银行取消9.2折利率优惠，利率首套房利率升至基准，首付改为5成；光大银行上周9.8折，上周执行9.7折利率；交通银行除提高首套房首付外，利率也从上周的基准利率上浮5%降至上浮3%。

融360分析认为，近一个多月来深圳房贷市场大幅调整，多家银行提高房贷利率。从上周数据来看，深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。

二、10大利率银行排行：执行9.5折以下折扣只剩2家银行

上周数据显示：在利率优惠前10的银行中，只有汇丰银行1家能到9折优惠，可做到9.2折的银行也只有平安银行1家，8家银行能够做到9.5折利率优惠。

融360调查显示：即使能做到较低利率的银行常批利率一般也在9.5折到基准利率左右，如汇丰银行需贷款额100万以上才可享受9折，低于100万只能打到9.6折；平安银行的9.2折利率则要根据系统综合评分来决定。

融360分析认为：目前大多数银行利率调整至9.5折以上，从近几周数据看，部分银行利率虽不断上下浮动，但浮动范围逐渐缩小，深圳房贷大幅调整很可能快要接近尾声。

三、首套房及二套房利率分布：超7成银行执行9.5折到基准利率

在首套房利率分布方面，融360所监测的25家银行中，执行9.5折以下利率的银行仅2家，占总银行数的8%；而执行9.5折到基准利率的银行则有18家，占总银行数的72%；上周暂停房贷利率的银行中，平安银行重启房贷业务，目前只剩华润银行一家暂停房贷业务。

二套房利率分布方面，在调查的25家银行中，利率为平安银行的9.2折；其次为渤海银行的基准利率；18家银行二套房利率均为基准上浮10%；2家银行基准上浮15%；利率上浮20%和40%的各有1家银行。

二套房首付上周执行6成的为是兴业银行、渤海银行、光大银行和广发银行4家。

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