被股市弄伤了腰？深圳这10套二手楼业主暗下“小调价”

2015上半年深圳二手房楼市成交量能排到第几名？

新出炉：深圳西乡碧海名园复式三房，低于市场价30万火爆出售

【房天下深圳二手房 陈周科】近日，股市一直吸引着众人们的目光，其实股市的波动也一直牵动着楼市的发展。据房天下深圳二手房统计数据发现，深圳目前的楼市比例达到25%以上，而历年来，深圳楼市与股市是互相推动的两个板块，貌似是跷跷板的两端。而近期股价下跌，也让不少人被“套牢”……

日前也发现不少媒体发文提到，深圳也是有些个案证明业主需要资金来进行股市补仓。本文盘点深圳这10套二手楼业主暗下“小调价”，不少套房，价格且“实惠”，100万以下的也有，装修精美，性价比很高。……

★★置业分析：

深圳楼市已经出现过度的异象，持续高速的上涨将会是不可持续的，过高增长的报价可能会累积过高的风险，看房应先看看的房源。

★★深圳指导：

布吉（尚有100万的1-2房）；西乡，；罗湖，旧改即将腾飞，目前还低位。……

下面一起看看值得我们置业的二手房，并且发现深圳这10套二手楼业主暗下“小调价”。

一、帝景峰（布吉）【点击立刻联系买房】

37.00平 1房1厅

总价：78万（原先准备卖85万）

帝景峰（布吉）【点击立刻联系买房】

☆◆◇ 房子卖点说明：

1.：总价，高层，小区入住，居家氛围好，邻里友好，小区物管管理到位，小区和谐安定。

2.：业主诚心出售，现在家庭原因，意欲换新房，诚心出售，委托。

☆◆◇ 商圈分析：

布吉——距离国贸-商圈仅数公里之遥，历来被称为罗湖后花园，如今随着交通改善，在布吉各大楼盘营销，可见越来越多在罗湖、福田工作的白领。随着南坪快速、清平快速的建成通车，布龙路改造，3号线、5号线通车，布吉的交通环境已经得到极大改善，未来的布吉交通枢纽更将取代深圳西站长途客运功能，且与、公交、出租车等实行无缝换乘，增加了布吉居民的出行选择。有业界认为，就城市发展趋势而言，布吉和龙华、宝安区不相上下，且布吉城区发展更为成熟。

☆◆◇ 楼盘分析：

楼盘小区

帝景峰，2002年的楼盘，位于深惠路旁边，双站交通便利，小区实行人车分流安全系数高，小区配有活动场所包含篮球场 游泳池和活动。帝景峰，高层，以小户型为主，为现代结构简单的家庭而设。

二、幸福华府（罗湖）【点击立刻联系买房】

32.50平方 1房1厅

售价：92万（原先准备卖98万）

幸福华府（罗湖）【点击立刻联系买房】

☆◆◇ 房子卖点说明：

装修精致（实木地板，大理石，储物空间多），家电设施齐全，可拎包入住。没有出租过，买来就好好装修了自己住的，爱惜。晚上可在阳台上惬意地看着罗湖夜景。现在幸福华府的租金已经高达4500。

☆◆◇ 商圈分析：

占据罗湖发展的---蔡屋围的金融，而且是已经敲定的投入2500亿元打造“新罗湖”之“金融城”所在区域，将享受罗湖再次发展的成果。内拥有中国人民银行，银监办，证监办，保监办等驻深圳金融机构、深交所，和全市74%的银行机构和地区总部都汇集在这一，同时，罗湖作为一个老城区，区域内生活服务配套极其完善和便利，聚集有深圳2栋地标建筑：大厦与深圳高楼京基100大厦等写字楼及商业综合体，在深圳乃至整个珠三角形成了巨大的聚集效应。

这里，在十五内可抵达周围各大商圈，拥有轨道交通1,2,3,9号4条线，南侧1、2号线接驳站大剧院站，步行需要10---15西侧3号线，与在建9号线的红岭站步行需5---8，另外还有30余条的公交线路可让您轻松到达深圳各地点。

☆◆◇ 楼盘分析：

楼盘小区

2013年的楼盘，幸福华府位于罗湖区，宝安南路与红桂路交汇处，是由3栋40层的刚刚封顶住宅与1栋在建46层集商场、酒店、写字楼于一身的大型商业综合体组成，住宅部分由A，B，C三栋组成，主力单位33㎡。

三、国展苑（布吉）【点击立刻联系买房】

74㎡ 2房2厅

总价：180万（原先准备卖190万）

国展苑（布吉）【点击立刻联系买房】

☆◆◇ 房子卖点说明：户型方正，采光好，房屋靓丽美观，视野好 、即买即住。生活便利：20年成熟社区，小区购物近在咫尺。

☆◆◇ 商圈分析：国展苑是布吉另个低价的楼盘，1994年的房子，就几栋楼，布吉关口双物业；龙岗大道，出社区即是荣超花园站。有国展苑幼儿园、荣超花园幼儿园、中加花园幼儿园、春雷、信义假日名城、深圳等名校。

☆◆◇ 楼盘分析：

深圳市龙岗区布吉街道国展苑小区位于出布吉检查站出关站，龙岗大道右侧，荣超花园。占地面积29852.9平方米，是布吉国展社区的居民小区，有9栋30层以上的超高层建筑及多层停车场、游泳池、网球场、幼儿园、市政公园、市民文化广场等构成。现有居民3000多户，居民约一万人。

四、鸿隆广场（西乡）【点击立刻联系买房】

60.00平方 2房2厅

售价：205.00万（原先准备卖215万）

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☆◆◇ 房子卖点说明：复式，独门独户，东南朝向，南北通风，光线充足；安静看花园。一进门，客厅出阳台，户型方正，正规复式两房一厅，还有一个小书房，可以让你休息，，让您的小孩子在里面学习！阁楼高度够用，大概2米1.2米2的高度，不会让您感到丝毫压抑！

小区自带空中花园，站在上面视野开阔，夏天凉爽，而且小区自带游泳池，每天适当的锻炼一下，有利于身体健康！ 小区楼下就是家乐福超市，KFC，真功夫，让你的生活无限便利！

☆◆◇ 商圈分析：

西乡楼市由此再次进入人们的视野。据统计，近两个月内，西乡的供应总量仅次于龙岗和龙华，从而进入深圳楼市供应主力阵营。而受到前海、宝安区的辐射效应影响，西乡楼盘的价格节节攀升，单价迈入3万元以上时代。

☆◆◇ 楼盘分析：

鸿隆广场位于宝安80区107国道旁，新安路与西乡大道交汇处，享受城市发展，左右逢源。鸿隆是一个创新特征的好项目，尽管户型均为48平方米左右，却可衍生出极富创意的百变空间，是一个富有居住吸引和价值的高品质小户项目，是宝安的地标性建筑，楼高31~32层。鸿隆107空间通透，入户大堂阔绰，空中花园面积高达1万多平方米，园林设计出自法国名师阿兰手笔。鸿隆107出彩的创新亮点是：48平方米住宅，户户赠入户花园、一露台共12平方米以上。赠送部分达5.6米，避开了楼上邻居的开窗部位，空间私密而实用。置业者购房后，可以根据自己的需要，充分发挥创意，将房子改为复式，改为2房2厅或3房1厅。相当于花48平方米的钱，购进70平方米的房子，这神奇的创新一笔，大大提升了鸿隆107的价值和居住吸引。这样的产品无疑是稀缺的。

五、英郡年华一期（布吉）【点击立刻联系买房】

64.00平方 12楼 东南 2房2厅

总价：230万

☆◆◇ 房子卖点说明：

1.口物业：位于丹竹头口，步行2，交通的方便。

2.户型好：此房为64平2房2厅，户型方正，楼，通风采光效果好。

3.税费低：此房9月份即满2年，可免营业税。

4.非毛坯：此房业主自己在住，装修保养的好，拎包入住。

☆◆◇ 商圈分析：

英郡年华：“物业”。相英郡年华的沙湾目前有合正丹郡、大族河山、恒大国香山、安鸿峰景苑等名盘，整个沙湾也在进行大面积旧改，加上环境比较宜居和舒适，相信未来将有比较大的空间。

☆◆◇ 楼盘分析：

2005年楼盘，英郡年华项目位于坡地之上，地势高，视野开阔，景观面宽，是新一代英伦风情社区。一期住宅8栋992套单位，主力户型为二房、三房，有少量一房及四房单位。英郡年华一房、二房单位将全部带装修发售. 英郡年华户型紧凑，方正实用，大开间、大开窗，景观通透，采光均好，实用，送落地凸窗，部分单位三阳台，是布吉的舒适人居。5万余平方米的园林，设有英式钟楼、假山、迷你高尔夫球场、网球场及8000余平方米商业连廊。

六、富通城三期（宝安）【点击立刻联系买房】

53.19平方 2房1厅

售价：240万

富通城三期（宝安）【点击立刻联系买房】

☆◆◇ 房子卖点说明：：碧海、省立海港、中英公学、宝安，设施齐全，让您的孩子从小就享受。 小区：位于碧海区，前海湾一套，小区四安保，内置泳池、球场，是居家的 业主心态：急需要用钱，诚心卖。

☆◆◇ 商圈分析：

双铁口物业一号线西乡站、购物人人乐超市、小区旁是宝安初中部，方便，还有碧海，幼儿园，环境优越，绿化，住家安静，内设篮球场，游泳池，配套完善，住家合适。

☆◆◇ 楼盘分析：

富通城，宝安区60万平方米大盘，西岸规模成熟的滨海社区。人性化的功能分区等等。社区规划有GOLF推杆场，两大户外泳池，以及国际风景商业街区等设施，将为业主提供生活、休闲、购物更多去处。社区规划内独立占地的幼儿园、富通城四期西乡碧海，以及项目周边的西乡（省一级）、海湾、中英公学等，共同形成成熟完善的配套体系。

七、可园五期（布吉）【点击立刻联系买房】

75平方 2房2厅

售价：265万

☆◆◇ 房子卖点说明：

1、非毛坯2房 带 满2年 价格比同户型低

2、大社区、口、带可园（、初中，龙岗靠前）。

3、交通便利。双，本楼栋离5号环中线百鸽笼站实际距离近。公交M406本社区、近5号环中线百鸽笼站及3号龙岗线木棉湾站。

☆◆◇ 商圈分析：

布吉楼盘不少，可园是其中一个。超人性化大社区，花园绿化，公共活动面积大，物业管理素质高，齐全的配套实施，让您住的健康 安心 舒畅！！！地处三号线木棉湾站，附带有通往全市五十多条公交线，花园周围同时附有沃尔玛 苏宁电器 天虹商场 菜市场等生活商家！令您的生活购物出行提供极大的便利！无论，还是居家安住，佳兆业可园都是本之！

☆◆◇ 楼盘分析：

可园2006年楼盘，是布吉社区配套为齐全的大型小区之一，宗地面积大约200000平方米，建筑面积越600000平方米内设会所两个，欧式建筑 非凡 优美的建筑，能带给人愉悦的心情，能震撼人的心灵。由加拿大设计大师Chamel精心设计，欧洲风情浓郁。户型实用达90%泳池两个，大型酒楼两家，幼儿园/部/初中部各一，社区绿化覆盖占50%左右，房屋所送面积在布吉是多的小区，无论是在住家还是都是我们理想的生活佳地！

八、万科城二期 （坂田）【点击立刻联系买房】

71平方 3室2厅2卫

售价：365万（万科城二期房子业主再度调低价格10万卖）

☆◆◇ 房子卖点说明：

1、带储藏室和15平大露台；一梯两户南北通透带三个阳台，采光通风一流。屋子看起来空间感十足。

2、花园式院落 天然氧吧 万科城红本三房，经典小复式户型错过再无。

景观：约12200平方米市政广场，约7000平米生态人工湖，可循环人工湿地系统；

运动：约2200平米会所活动空间， 约5000平米运动公园；

配套：配套齐全，龙岗区万科城实验，万科城自设幼儿园

商业配套：万科城商业配套面积达3.5万平米

☆◆◇ 商圈分析：

坂田位于龙岗、宝安两区的交汇点，是继龙华项目走俏成为深圳楼市之后渐渐崛起的大区，各大房企都扎堆坂田分食蛋糕。

坂田在深圳市的中部发展轴线上，同坂田、雪象、岗头三个村组成，因此又称“坂雪岗”，1996年，坂田成功引进企业华为科技，成为重要的大型工业、居住、高科技产业园区。1999年，从万科四季花城落子坂田开始，关外居住关内上班这种生活方式，渐渐成为九十年代中后期开始闯深圳的一代人的幸福或者无奈的选择。而龙华——坂田一直是这个族群的首先，因为这里是离深圳近的“郊区”。据房天下深圳二手房了解，坂田房价有些已经破4万大关。

☆◆◇ 楼盘分析：

万科城依地势高低设计成为低密度的别墅大城，建筑风格糅合了西班牙和地中海建筑的精华，为深圳首创的亲地别墅社区。社区绝大多数建筑以多层为主，少量高层点缀其中。社区为半开放管理，商业配套齐全，公共空间设计合理。

大型别墅社区，完善的商业配套，商家丹桂轩、KFC等均已入驻，深圳关内。有龙岗万科城实验，社区规划三所幼儿园，足不出户，尽可享受城市生活。项目的户型大多为深圳万科首创或专利产品，绝大多数户型都拥有自己的花园或露台，居住的舒适型得到极大的满足。

九、百合星城（布吉）【点击立刻联系买房】

63㎡ 2房1厅

售价：160万

百合星城（布吉）【点击立刻联系买房】

☆◆◇ 房子卖点说明：

本房源目前性价比靓房，市场价少170万以上，而且租金很高，市场价的租金在3300以上。如果您是，买来即金。主体建筑：1栋33高层，1栋11层小高层、1栋9层带电梯多层。

房子非毛坯，是业主自己住的，保养好，可以直接拎包入住，为您省下了大笔的装修费用。

居民自住为主，物业管理比较严格。配套设施齐全，银行、医院、、超市、餐饮、健身、等完全解决生活所需；地上、地下车位富裕，解决您停车难的困惑。

☆◆◇ 商圈分析：

作为罗湖后花园，布吉一直都受到罗湖、福田白领与港人的青睐，而随着城市规划与布局的整合，布吉工厂外迁以及新一佳、天虹、沃尔玛等大型商场的进驻，布吉房地产市场更是日趋成熟。2005年，随着7月16日，清平高速一期正式通车，南坪快速路一期年底通车，3号线通过，布吉再次成为人们关注的焦点。

☆◆◇ 楼盘分析：

楼盘小区

2003年的楼盘，布吉深惠公路东边一个百鸽岭高地，西边是入住的百合山庄小区，南边邻深圳运动场，东边是冶金大院旧建筑。百合星城，一期为三栋，二期为九栋，建在半山上，以三房为主，环境优美，大门是两个4楼花园的电梯，楼33楼，全是南北通透，方圆十里尽在眼下。西边是入住的百合山庄小区，南边邻深圳运动场，东边是冶金大院旧建筑，北边隔一条40米宽规划道路与一期相望，用地面积2.1万平方米。百合星城2期继承小户型的楼盘概念，结合组团大花园，分别由一栋高层（33层），一栋小高层（11层）、一栋多层（9层）围合组成。

新出炉：深圳西乡碧海名园复式三房，低于市场价30万火爆出售

十、天健郡城（龙岗）【点击立刻联系买房】

4室2厅 136.40平

售价：360万

天健郡城（龙岗）【点击立刻联系买房】

☆◆◇ 房子卖点说明：

1、136平 标准4房两厅，南北通透，实用面积，采光好。清林。

2、看房：看房方便，目前业主自住。

3、税费：此房，满5年，税费少，红本不在手，欠50万，经查无产权纠纷。

4、业主心态：业主诚心卖，换更大的房子急售，目前价格大。

☆◆◇ 商圈分析：

龙岗城是深圳市次、深圳市核心城区的组成部分、东部发展轴的综合服务，强化、金融商贸、文教体卫的城市功能。人口到2020年控制规模为74万人，用地规模为2020年规划83.98平方公里。尽管大家眼中龙岗似乎还是以前深圳的“房价洼地”，但如今发展速度越来越快，龙岗房价也在其他区域的带动下“成功突破”3万大关，更有一些赠送面积较高的龙岗复式户型，单价应该接近4万/平！

☆◆◇ 楼盘分析：

楼盘小区

天健郡城，深圳十大明星楼盘。位于深圳龙岗区天然至高点，簇拥龙岗城繁华生活配套，繁华与宁静尽揽胸怀。郡城总用地面积5.7万㎡，建筑面积15.8万㎡，容积率2.5。

15栋极富现代感的小高层建筑气势恢宏，于城高华地脉卓然而立，融入龙岗人居文化内蕴。方正大宅，空间开扬，户户主卧坐北面南，营造优越阳光居所。精雕细琢的选材用料，于龙岗区开启尊贵生活。旁边更有沃尔玛、天虹、万科广场、华润万家、世茂百货等大型商场，购物便利。还有龙潭公园，早上锻炼身体，中午休闲娱乐，晚上散步都是不错的选择！

结语：今天房天下深圳二手房网盘点的10套二手楼，均选自深圳热门，总价偏低，值得置业，其中布吉区的几套房很不错，建议认真考虑，敬请继续期待好的房源。

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