2015中国排行榜100强竟然没有深圳？

2015中国排行榜100强

现在是高考的时期，不少家长都在慕名的，下面一起看看。据新的统计，2015中国排行榜100强中，竟然没有深圳一些，令人不解。

深圳各个的有哪些？重点

近日，热播剧《虎妈猫爸》以子女问题为主线，描绘了一家人如何面对由所延伸出的一系列社会问题，发人深省。剧中， 饰演的“虎妈”为了让女儿茜茜能上好，不惜花掉的积蓄，卖房换购9万元/㎡的老旧。而在现实生活中， 为了女儿小四月更加用心，豪掷1.2亿元先后购入香港三个豪宅单位，为日后女儿在香港求学做好准备。

蛇口

蛇口的大致分为两类，一是四海公园的老住宅社区，周边有爱榕园、文竹园等楼龄超过15年的房子，目前价格3.8-4.2万元/平方米左右；另一类是楼龄较新的住宅，以大户型为主，均价5万元/平方米以上。

南头

南山外国语科苑部的，堪称南山中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元/平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头的特点。

百花

百花有三个重点——、荔园和百花，两所重点——深圳、深圳，以及大量的培训机构。其中同时带有和双的，只有南天二花园和国城花园，虽然这两个楼盘均是上世纪90年代的物业，但价格却一直“高高在上”，目前均价已经接近7万元/平方米。

香蜜湖

香蜜湖聚集了多所深圳名校，有荔园外国语（东校区）、荔园外国语（西校区）、荔轩、明德实验；初中有福田外国语，福田外国语（侨香校区），深圳、明德实验；高中还有深圳。+高品质物业造就了该物业的高价格。

景田

景田拥有多个的中，如福田、景秀、景秀等，较具实力的主要集中在景田北部。近年来，由于景田供求矛盾突出，使得景田价格大幅上涨，如万科城市花园、天然居、景秀年华，目前均价4-4.8万元/平方米（2010年第三季度价格为2-2.8万元/平方米）。

石厦

石厦的楼盘大多数都为2000年之后才开发，楼龄较短、楼盘较新。区域内的石厦是一所的，质量一直名列福田区前列，区域带该校的楼盘，价格大多接近40000元/平方米。

东门

东门拥有深圳、深圳等省一级。该的大多为单，加上多为单体楼，因此价格相对稳定。除了万科彩园外，其他物业的总价基本在300万以内，均价也基本在2-3万元/平米之间，近几年上涨较为缓慢。

黄贝岭

黄贝岭有螺岭外国语实验、翠园等名校，在罗湖区居民心中拥有较高的度与较好的美誉度。的价格，目前大部分超过3万元/平方米。

翠竹

翠竹资源丰富，有翠竹外国语实验、翠园（东晓分部）等名校，是罗湖区老牌的。2014年第四季度以来，越来越多的外来居民，前来购买该，推动价格出现明显上涨。

宝安区

宝安区资源虽然不及南头、百花等，但也拥有多所师资力量较强的，如坪洲、宝安、宝安实验等。近两年，其的价值开始被广大置业者重视。

龙岗城

龙岗城2013年创办了龙岗区，是一所由区局直属的公办，它坐落于龙岗大运新城，比邻龙城公园、大运会主场馆和香港中文大学。周边楼龄短、社区大、户型大，价格大多超过2万元/平方米。

盐田

盐田大梅沙、沙头角距离市区较远，房地产成交活跃度不及深圳大部分区域，也不及其它区域紧张。总体看，区域内房价较为稳定，目前沙头角价格为2.5-3.0万元/平方米；大梅沙价格为2-3万元/平方米（豪宅物业除外）。

深圳就意味着周边房价一定会大涨吗？否！

“”

——房不剩房的噱头

和房价有没有关系？我们可以肯定地回答：有。那么，就意味着房价一定会大涨吗？答案却是：否！

我们作出这个判断，是因为两个特例：一个是罗湖区有着的房子房价并不高，比如深圳周边的房子，就不到3万一平；第二个是，龙华新区的房子，还没有规划，房子就涨到4万一平。

为什么罗湖的并没有大涨？有地产中介分析称，这与缺乏高位衔接有关。有界人士推测，这与罗湖这些年明显落后于南山的发展有关。但我不这么认为，罗湖的没有大涨，主要是没有炒作的想象空间——成熟的容不下新楼盘的生长。

“想象空间”是股市和楼市的“牛劲”所在，也是“炒”制的基本原料。您看看股市，哪个动辄上涨数倍甚至百倍的股票没有故事？您看看哪个价格的楼盘，哪个楼盘没有交通、生活配套的宣传介绍？

不过是开发商讲的故事之一。在龙华新区，据部门透露，小一公办缺口约7723个，初一公办缺口约1123个。在如此背景下房价都涨到4万一平米以上，如果有的故事可讲，龙华新区的房价会牛到多少点您敢想像吗？

其实，您想想福田，一切都明白了。这个深圳的政治经济的地区（至少眼下还是），这个有着无数的地区，房价不也只是居于中位吗？

我没有说不重要，我只是说没有想像中的重要。我不否认重点会出更多的高分学生，我同样不否认任何一所普通都有它不普通的地方。

政策解读

房，是“积分”的基础

2013年起，深圳全面实行积分政策。即划分许多分值项，根据申请人积分的高低安排新生。

按照积分规定，虽然申请人的家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、社保年限或纳税年限、计划生育情况等都有分值，但无疑自有房在其中占有很高基础分。以《福田区2014年义务阶段积分办法》为例，“父母在报名地段购房（要求为住宅用途商品房，家庭合法产权在51%以上），儿童入户在该房产”的基础分为80分，而“儿童为非福田户籍，父母在报名地段租房或能提供其他有效住房证明”的，基础分只有60分。

实行“一房一户”制度

按照规定，深圳实行“一房一户”制度。以宝安区为例，内一套房屋只能供一户家庭(一对夫妇)的孩子申请。如果使用祖辈名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请。

有人问“一房一户”是否限定“一房一孩”呢？部门解释，根据目前国家准生二胎的政策，一对夫妻的第二个孩子、第三个孩子都可申请。使用祖辈名下房屋的，“一个子女家庭的孩子”包括“一个子女家庭”准生的第二个孩子和第三个孩子。

小产权房是否加分各区政策不一

小产权房是否加分，目前深圳各区政策不一。总的来说，可分为不加分、只能加少量分和与商品房等同加分三种情况。

从去年光明新区小一申请指南来看，光明新区自有房产加30分计算，并没有区分小产权房和商品房。深圳其他各区则对于军产房、自建房、集资房等均有加分细则，但加分大多远低于商品房申请者。

全市各区，只有盐田区为明确，“自有房属军产房、自建房、集资房或祖辈房的，住房项不享受加分”。

锁定制度已在全市推广

买了一套，让孩子就近入名校，然后再将房子卖出去，这办法行不行？不行，准确地说，曾经有一段时间是可以的，但现在不行。

现在不行，是因为深圳实行了锁定制度。一套房，有一个家庭的小孩，锁定6年，初中锁定3年。学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。锁定的房屋信息每年更新一次。

正因为有锁定制度，如果您奔着去买房，一定要事先查询使用情况。福田有网站可以公开查询的占用情况，大约在录入后三个工作日左右就可以查询到，但是罗湖、南山目前还需要去局查询。

调整也是常有的事情

2015年，深圳市局出台了“大制”招生新政策。所谓“大制”，就是原来一个铁定你可以上这个，现在把范围扩大了，一个有几个，“各区按照积分高低在大范围内统筹调配，以供给总量划定入读公办人数。”

深圳市局负责人解释，虽然具体划分方案由各区来定，但可以肯定的是，参与大试点的，是少数均衡度高的。如果您的孩子正要，一定要到区局了解“大制”的情况。

当然，因为周边新社区入伙带来人数骤增，也有可能带来调整。这两年，南山区已经把新纳入，把原本内的老社区划出去的例子，这点您不能不防。

评说

马冬梅：

理性看待

重要吗？该不该买？买了就一定有了吗？对于很多有孩子的家长来说，这些问题一定不会陌生。在人口结构严重倒挂的深圳，长期一位难求，如何正确看待是家长们必须面对的问题。

现工作于南方科技大学的学博士马冬梅认为，应该承认的差别是客观存在的，但对孩子的成长而言不是决定因素，家长选择应理性而为，量力而行。

首先，是稀缺资源。在大众的眼光中，主要是指那些质量好的提供的。背后往往暗含着更丰富的资源，更雄厚的师资力量，更完善的设施，更先进的理念，更过硬的质量等。好，能提供的自然少，而深圳外来人口众多，僧多粥少，稀缺自然在情理之中。

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