容易被人忽视的买房潜规则：买房尽量“抱大腿”

近期，深圳楼市的火热程度是有目共睹的。不是置业者担心房价一涨再涨，索性果断出手。其实，依照目前深圳楼市状况看，果断出手是的选择。但是在迅速出手买房的同时，理性考虑各方面也是必要的。小编今天给大家总结了几个买房过程中不可不注意的“潜规则”。

路灯原则

这里所说的路灯原则，打一个比方，就是买房在地段上尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘。虽说市政道路照明基本全覆盖，但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便，四通八达哪都能去，即便是晚上11点也有公交车穿行。另外更重要的是，一般交通发达的地方，生活配套相对齐全，即便是现在不齐全，将来也会规划建好。

NO.2 买房尽量“抱大腿”，选择大品牌开发商

我们常说的“抱大腿”，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。

不仅仅因为大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。更重要的是，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。

NO.3 买配套成熟的社区

虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。

NO.4 “前世今生”，实地考察很重要

买房一定要了解一下楼盘所在位置的“前世今生”，比如说地块曾经是什么用途，周围是否有高压电线，是否曾经有过烂尾工程的情况，尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因，但是确实也有置业者对此或多或少的在意。

比如某处楼盘定位，小区规划十分不错，可是你不知道的是，它可能污水处理厂，夏天就可能会闻到道污水的臭味，这种情况买不买房就要考虑清楚。

所以，买房尽量多去实地考察，综合考虑多方面的原因。

NO.5选中介要“擦亮眼”

在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的，多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，更多的购房机会。

另外，委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为品牌中介公司可以尽量保证服务质量，小型的中介公司容易擅自提高房屋总价，存在经纪人在中间赚取差价的问题。

延伸阅读：

为造假“日光盘” 这些急售笋盘才是真正的日光

520要浪漫也要现实 1字头在深买房轻松无忧

深开发商小步推盘意在 日光盘多属人为制造