【买房攻略】购买毛坯房必做4大功课，防患未然不吃亏

现在有很多人不买非毛坯而要买毛坯房，毛坯房又被称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，这样的房子，可以业主自主的装修自己的房子。而现今大家买的房子，在交房时基本都是以毛坯房交付，但在交房时都会有验房流程，作为业主该如何验收毛坯房是否合格？如何在验房时及时发现问题让物业进行处理？下面小编就为大家总结了毛坯房验收时的4大问题：

首先，门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是容易出现问题的，也是容易检查出门窗的质量。

第二，电气分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪几路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚，因为电是不可能摸的，而且在验毛坯房时，开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。

第三，水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。

第四，墙地顶，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。

除此之外，还要检查一下是否有施工洞，这块处理很难，所以要注意，是住了人之后就更麻烦了。总之，买房这件事，越细越好！！

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