二手房经纪行业迎剧变 线上线下整合大势所趋

线上线下整合大势所趋

二手房经纪行业迎剧变

【深圳商报讯】近日，中原地产与工商银行、苏宁电器等企业携手，达成战略合作，拟建立一个跨界合作新平台和产业闭环新模式。与此同时，链家地产、我爱我家相继宣布将与房天下停止合作，搜狐焦点迟2015年1月1日将免费发布线上房源。这一系列事件的背后，意味着二手房经纪行业正迎来剧变的拐点。

10月24日，链家地产发布了《致全体链家经纪人的一封信》，宣布从11月1日起全面停止与房天下的合作。不过，对于其他“小伙伴”，链家仍保持合作关系，卸载房天下的同时安装提供免费端口的“吉屋惠”，加大对其他网络渠道的投入。随后，我爱我家宣布年内停止与房天下合作。房地产垂直电商搜狐焦点则表示，焦点二手房迟将于2015年1月1日实现免费发布线上房源。

在谈及“散伙”原因时，链家把“房天下已经变成一家中介公司，成为其竞争对手”作为重要原因之一。

事实上，已经有不少传统中介开始“触网”。以房地产销售代理为主业的世联行则于今年年初提出了转型O2M地产集成服务商的概念。今年7月在世联行与房天下股权战略合作新闻发布会上，世联行董事长陈劲松表示，赢商网世联行希望通过此次合作获得后续更多的发展资金支持，创造差异性的竞争，推动世联云服务跨越式的发展，打造世联O2M开放平台与服务入口。

在深圳经营十多年的世华地产也在近日宣布全线加盟“自家人”Q房网，花费30亿元打造电商020模式，与传统地产中介模式“诀别”。

吉屋网总裁潘国栋认为，传统大中介公司明白了一个道理，与其每年花大笔钱（上千万甚至数千万端口费）在房产电商等端口，不如留一部分自建网络平台。

合富辉煌董事长扶伟聪表示，房地产中介行业线上线下整合将是一个趋势，而在房地产金融服务方面，未来不排除通过互联网“募资”来进行。

比达咨询分析认为，随着互联网尤其是移动互联网的大潮来临，信息更趋透明，以往中介企业以信息为主的核心价值日益贬值。国内二手房经纪行业目前正在经历着痛苦的转型与变革。诸如，线下中介向线上交易转型，线上平台则需要“去媒体化”向线下下沉，在这转型的过程中，房产中介与垂直电商之间的利益冲突不可避免。

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