蛰变——美联物业2014年中媒体答谢暨市场报告会

2014年8月12日，深圳美联物业在华安国际大酒店举行了主题为“蛰·变”——2014年中媒体答谢暨市场报告会。美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成先生，美联中国营运总监兼华南区董事总经理书权先生，美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰先生，美联物业事务部总监谢晓玲小姐，美联物业研究总监徐枫小姐出席了本次会议。房天下等近30家深圳主流媒体到场。

大会现场精彩视频

与会嘉宾们一起合影（次序从左到右依次为：美联物业事务部总监谢晓玲小姐、美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰先生、美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成先生、美联中国营运总监兼华南区董事总经理书权先生、美联物业研究总监徐枫小姐）

会上，深圳美联物业指出2014年深圳楼市交易量筑底回升，价格止跌在即，三季度正是入市良机。从楼市来看，一手住宅交易量整体或跌5%左右，而豪宅产品价格涨势不可估量。对于者而言，则宜选择在一线城市和直辖市，风险小且有保障。

美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成先生会上致辞

美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成会上发表致辞。张董表示，2014上半年中国楼市出现了很大的变化，交易量持续走低。而下半年中国楼市的发展，其主要取决于国家调控政策的走向。他相信下半年中国楼市调控政策将可能对楼市更加利好，楼市也将会更加健康发展。而限购政策的松绑，也会令市场一部分购买力得以释放。

美联物业研究总监徐枫小姐发表讲话

美联物业研究总监徐枫在会上解读了中国楼市的七大规律及其推论。徐总指出2014年楼市前抑后扬。她表示，商品住宅市场基本面是稳健和发展，同时不断分化，且分化呈加剧之势。而房价不是靠政策“镇压”，其本质是宏观经济的投射。

美联中国营运总监兼华南区董事总经理书权先生大会发言

美联中国营运总监兼华南区董事总经理书权则在会上纵览了粤港澳楼市现状，重点解读了深圳、广州、珠海、香港、澳门市场。总指出，深圳二手楼市交易量实际上已经连续24个月在较低水平，目前处于房地产调整周期中。

美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰先生发表致辞

美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰在会上发表了主题为《tigis now》的主题演讲。江总表示，2014年深圳楼市总体表现为清冷开场、年中盘整、蓄势待发，他预计深圳交易量筑底企稳，价格止跌在即。而伴随深圳首套房贷利率回归基准，楼市调控政策的微调整，下半年产品供应线的丰富，以及房价处于下降通道，企稳在即，三季度深圳楼市迎来入市良机。

美联物业与会嘉宾们答记者问

在的媒体问答环节，美联物业与会嘉宾们还就记者们关心的深圳楼市“限贷”和近期二三线城市限购放松等问题进行了深入的解答。

大会主持人

主题“蛰变”

中国楼市七大规律

美联物业的深圳市场论断

深圳楼市政策现状

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