深圳福田二手楼成交量火，1天卖掉72套！

房天下深圳二手房网 2014-08-12 09:32:00 来源：房天下深圳二手房陈周科

[提要]迎合近期楼市利好消息，深圳福田二手楼、龙岗一手楼成交量表现相对活跃“抢眼”，其中二手楼方面，福田和南山两区的搜索量明显上升。笔者统计，8月11日福田二手楼成交量达到72套，龙岗一手楼达到118套。

福田二手楼成交量火，1天卖掉72套，龙岗一手楼卖掉118套

【房天下深圳二手房原创陈周科】迎合近期楼市利好消息，深圳福田二手楼、龙岗一手楼成交量表现相对活跃“抢眼”，其中二手楼方面，福田和南山两区的搜索量明显上升。如南山星海名城、诺德国际；福田的梅林一村、益田村、鸿新花园、御景华城、黄埔雅苑；而龙岗布吉的可园近期的搜索量至少增长2倍。笔者统计，8月11日福田二手楼成交量达到72套，龙岗一手楼达到118套。

8月11日，来自房天下深圳二手房的统计数据显示，深圳龙岗当天一手房卖掉118套，创下今年日成交量历史的新高。据笔者了解，龙岗今年下半年入市的新盘数量激增，其中如中骏四季阳光、中铁诺德道、大族河山均是近期卖得火爆的楼盘，因此促进龙岗楼市成交量深圳楼市另种辉煌。据世联地产的分析，上周龙岗区成交271套，占全市成交量的56.34%，龙岗区全市成交价仅为15494元/平米。

大族河山、联投东方都是龙岗的楼盘，近期成交火

龙岗8月11日成交量数据是118套

据了解，龙岗2014年入市的一手房达到12296套，仅次于宝安的14534套，龙岗以较为合理的价格取得销售的良好成交，宝安则相对库存较多。

二手楼方面，8月11日以福田二手楼成交量火，当天达到72套，远远高于龙岗、宝安的40多套。当下楼市利好信息充斥市场，让不少购房信心回归，促使二手楼有成交回升的迹象。分析指出，深圳作为一线城市,资本活跃,即使是前期对楼市严管时,深圳的楼盘交易依然活跃。

福田8月11日二手楼成交量是72套，大幅度超越其他区域

事实上也看到不少媒体近期的报道，深圳整个香蜜湖二手房从上月开始突然变火，据行家称，福田香蜜湖7月约成交近20套，尤其是带的房子格外抢手。相比上半年多的单月成交6套而言，增幅达到200%。

近期福田、南山二手楼搜索量大增长

据房天下深圳二手房监控数据，比起3月份的数据和今年1月份的数据，笔者发现房天下深圳二手房站中关于福田和南山两区近期的搜索量大幅度增长，改变以往“龙岗”搜索量为主的格局。其中福田的搜索量比起1月的搜索量整整上涨2倍，其中福田比起3月搜索量增长16.2%，至少多出10多万的搜索量。

深圳房价还会吗？18个楼盘跌幅还是比较大的！

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据房天下深圳二手房监控，8月4日-8月10日这圳二手房成交998套，全市挂牌价持续调整，周度全市二手住宅挂牌价格26866元/平方米，环比上周下降152元/平米，环比降幅0.56%。一手房上涨较快，8月4日-8月10日这周一手住房市场共成交481套，与二手房基本接近，这可能与成交价格相关，一手房成交均价仅为22116元/平，与二手楼整整相差至少4000元一平方。

目前，广东佛山、东莞均从放开限购和限价两方面利好楼市，促使不少一线城市实力客户纷纷在这些低价区进行抢购房子，促使放开限购一周内的佛山楼市成交量大幅度上涨，每天达到400多套，远远超越深圳一线城市的日成交量。

随着近期政府松绑动力较强，后市的预期好转大幅度升温。深圳各房产中介也敏感地判断深圳作为一线城市，不会轻易放松限购，但趋势会好转。深圳中原副总经理贺晓丽表示，限购政策松绑的城市多是二三线城市，让市场呈现积极信号，其根源是政府担心楼市。而深圳作为一线城市，资本活跃，即使是前期对楼市严管时，深圳的楼盘交易依然活跃，故而不可能放开限购，但其他政策的微幅度调整，将成为深圳楼市目前的主调。