深圳一周楼市热点：纯水岸火爆售光 深圳房贷松动！

【房天下深圳二手房原创】从华侨城纯水岸开盘火爆卖光到深圳首套房贷利率回归基准，从房天下入股世联、合富到21世纪不动产深圳88个店铺全部关闭，从任志强博鳌大谈楼市：房价还会继续上升到中国已经有27城市限购松绑……下半年的楼市发展趋势似乎又有点回旋的余地，即使上半年这么低谷的楼市，房价都依然难跌，如果下半年楼市行情上来，房价就好像朱大鸣说的一样:悍然放松调控政策，就等于让房价涨上天。

且看一周楼市热点回顾（7.12-18）：房天下深圳二手房整理。——（笔者陈周科）

1、深圳豪宅纯水岸十六期当日收金10亿元

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7月10日，纯水岸十六期在华侨城洲际大酒店开盘，推出165~230平方米112套房源，起价4.1万元/平方米，均价6.2万元/平方米。当日，该楼盘所推房源全部，销售金额约10亿元。这也是继 6月11日中海九號公馆二期开盘之后，今年豪宅市场第二次出现“日光盘”。大家顾问董事长尹香武昨日接受记者采访时表示，这两个盘有一个共同特点，就是低于市价开盘。在限价政策下，纯水岸十六期的入市价格低于周边盘10%～15%，吸引了大量客户购买，进而“日光”。

深圳华侨城豪宅低价开盘 业内笑谈报复维权业主

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作为深圳多年来有名的传统豪宅，纯水岸16期产品的低调低价开盘，一时之间引起市场众多热议。有网友称“楼市山雨欲来大势已去”，更有业内人士调侃“这么低的价格是为了报复此前豪车维权的业主”……

深圳首套房房贷利率回归基准 银行新利率一览公布

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深圳持续收紧的房贷市场，终于出现松动。昨天，记者从深圳多家银行调查得知，首套房房贷利率出现变化，交通银行、建行的首套房房贷利率都恢复基准，外资银行中的渣打银行、汇丰银行、恒生银行也可以做到基准。汇丰银行的首套房房贷利率甚至可以做到9.6折优惠。不过，相比国有银行及商业银行，外资银行的房贷门槛更高，甚至有额外条件。

任志强博鳌大谈楼市：房价还会继续上升 没有泡沫

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我们讨论房价的时候，认为只有住宅的房价才是房价，钟伟我可以告诉你，这一轮的房价还是继续上升的，而且是持续上升的。简单的道理，经济学家应该懂的道理，货币是持续的贬值。1990年的时候，是1800美元，今天是1600美元，原因不是，而是货币贬值，这是基本的道理，我们不需要讨论房价或者是房屋是否有更多的人需求，从货币贬值来看，房屋是否盖新的，是否是二手房交易，短期内，钟伟说对了，因为有4800万保障性住房和棚户区改造住房，这一阶段的房价是下跌的，无论是综合数还是相关数，从而平均后就会下跌。产生的影响力是，这些房屋太，导致其他的房屋价格持续下跌。中国政府是否想将4800万套变得更多，现在有部分人群是保障性住房保障的，如果加上30%左右的棚改房，中国城市人口60以上是保障性住房解决的。

钟伟则反对:今年下半年到明年房价将加速下行

房价不会永远上涨，购房者对于房价的信心已经逆转，但房地产行业不会崩盘，也不会对中国宏观经济造成巨大的负面影响。目前以及今后一段时间，开发商面临的主要问题是销售端信心动摇，销售节奏减缓，预售款和定金大幅度的减少。钟伟预计，今年下半年到明年房价将加速下行。（经济学家、金融研究主任 钟伟）

回顾上一期：【7.4-10】

深圳一周楼市热点：二手房坚持三个月终于肯

2、房天下世联行强强联手 "开放共享共赢"演绎未来故事

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7月15日上午，世联行房天下战略合作新闻发布会于深圳世联总部举行，北上广深四城市共计60多家媒体参加。两家房地产服务领域的上市公司强强联手，引发了房地产业内的极大关注，房天下董事长莫天全、世联行董事长陈劲松出席了新闻发布会现场。

房天下合富“共享 共赢”纵横无限未来

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7月16日，房天下与合富辉煌战略合作新闻发布会于广州隆重举行，房天下控股有限公司董事长莫天全、合富辉煌集团董事长扶伟聪等高层人员悉数出席，50余家主流媒体参与盛况。

中国已经有27城市限购松绑

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“放松限购”注定将成为本年度楼市的关键词之一。近日，南昌也传出了部分地区放松限购的消息，再次使得限购的多米诺骨牌效应发酵。到目前为止，已经有27个城市放松限购，而相关业内人士认为限购松绑对库存量偏大的城市几乎没有效果。上海限购令即将执行期满4年，但其药性也持续减弱，房价持续上涨。业内人士认为药性减弱的原因是整个人口导入速度比较快。

朱大鸣:悍然放松调控政策 就等于让房价涨上天

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媒体报道称厦门表面上没有放松调控政策，而在实际上放松了调控政策的消息。事实上，厦门并不是一个个案，厦门逆市放松调控政策，代表着地方政府面对调控政策两难苦衷：如果不放松调控政策，成交量腰斩成为事实，这影响地方政府的土地财政收入，如果放松调控政策，房价仍在上涨，有维护高房价的嫌疑，这无疑会承受着巨大的舆论压力以及为经济结构调整制造巨大的障碍。

深圳高楼出现

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由中建一局(集团)有限公司总承包、中建钢构有限公司承担钢结构施工的平安国际金融今天将施工至96层，主体高度达到448 .3米，超过441.8米的京基100，成为深圳目前的摩天大楼。该项目总建筑面积达46.07万平方米，项目不少于50亿元，建成后将作为中国平安的总部大楼，并成为深圳金融业和城市建设新的里程碑。

深圳公租房深康村今起接受认租

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深康村公共租赁住房项目今日起接受认租申请。记者从市住建局获悉，深康村公租房将面向公租房集中轮候册中的在册轮候人公开配租，可提供房源2790套，有意申请深康村公租房的轮候人今日起可登录市住宅租赁网站提交认租申请。

深圳一哥们买了十年“小产权房”被无偿索回

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深圳市民李先生近日给记者打来电话称，自己买了十年的深圳历史违建（俗称小产权房）近日遭原开发商无偿索回。经深圳市仲裁委员会审理，当年双方签订的购房合同无效，李先生需返还房屋给开发商，同时无法获得已交付的近半购房款。仲裁的依据是4月1日生效的深圳市《〈关于农村城市化历史违法建筑的处理决定〉试点实施办法》（以下简称《实施办法》）。

李先生认为仲裁结果不公，其律师称，即使按照《实施办法》，该违法建筑无法“确权”，开发商也不应该是终的获益者，何况在订立合同时开发商是明显的过错方。

地产洋中介兵败鹏城 21世纪不动产深圳88个分行关停

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深圳地产中介关铺潮出现了退出者。曾经进入深圳楼市达13年之久的美国21世纪不动产已淡出深圳人的视野。深圳商报记者经过实地调查了解到，21世纪不动产在深圳的88个分公司（分行）全部关停。其主要原因在于，未实现本土化。

随后：21世纪不动产不会放弃深圳市场

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昨日，本报《地产“洋中介”兵败鹏城》报道引起了市场和地产中介行业的广泛关注。21世纪不动产市场发展总监桑豫峰昨日回应本报报道时表示，21世纪不动产不会放弃深圳市场。

毛大庆：市场吃撑了 房子越多的人活得越恐惧

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毛大庆说，拿着一个房子，他会琢磨这个房子能不能变钱，拿着钱，他觉得这钱会不会贬值，他永远在房子和钱中间矛盾着。其实我发现，越有钱的人，持有房子越多的，他越担心，他会很害怕财富缩水。

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深圳一周楼市热点：二手房坚持三个月终于肯