重现房价上涨预期加强 深二手房成交再涨7%
————2013年9月周(9.2-9.8)深圳二手房市场分析
房天下深圳二手房网
2013-09-09 10:48:00
来源：房天下深圳二手房
[提要]2013年9月2日-9月8日，深圳二手房成交1851套，环比上涨7.24%，成交面积146325平方米，环比下降3.25%。本 圳二手住宅成交套数1634套，环比上涨4.34%，成交面积为133778平方米，环比上涨5.38%。本周全市二手住宅挂牌价格为24562元/平方米，环比上周下跌14元/平方米，下跌幅度为0.06%。
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楼市综述
2013年9月2日-9月8日，深圳二手房成交1851套，环比上涨7.24%，成交面积146325平方米，环比下降3.25%。本 圳二手住宅成交套数1634套，环比上涨4.34%，成交面积为133778平方米，环比上涨5.38%。本周全市二手住宅挂牌价格为24562元/平方米，环比上周下跌14元/平方米，下跌幅度为0.06%。
本周楼市动态
上周多篇新闻报道深圳多家银行收紧房贷，贷款利率提高，使得很多购房者担心下半年随着年尾的接近，房贷会越来越紧张。同时，从近期北上广深的房价态势来看，好几个城市“”重现，从目前市场来看，地价上涨过快将对房价上涨产生预期影响，短期房价上涨势头将持续发展。综合上述因素，加快了刚需者的购房步伐，使得本周二手房成交量呈上涨局面，深圳二手住宅环比上周上涨4.34%。
二手房挂牌均价
据房天下深圳二手房数据监控显示：2013年9月2日-9月8日，二手住宅挂牌均价为24460元/平方米，环比上周下跌102元/平方米，下跌幅度为0.42%。
本周价格亮点分析：从各区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价呈有涨有跌的局面，宝安、福田、南山三个区域呈有小幅下跌，龙岗、罗湖、盐田三个区域呈小幅上涨趋势，上涨的区域是罗湖区，挂牌均价为25101元/平米，环比上涨2%，其次是龙岗区，挂牌均价为17126元/平米，环比上涨1.16%；下跌的南山区，挂牌均价为30397元/平方米，环比下跌2.56%。
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二手房成交量
2013年9月2日-9月8日，深圳二手房成交1851套，环比上涨7.24%，成交面积146325平方米，环比下降3.25%。
二手住宅成交量
2013年9月2日-9月8日，深圳二手住宅成交套数1634套，环比上涨4.34%，成交面积为133778平方米，环比上涨5.38%。
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