我们先看一组数据：2013年第二季度，由中国人民银行在50个城市进行的两万户城镇储户问卷调查显示：66.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.3个百分点，比2011年三季度时的值下降9个百分点。31%的居民认为目前房价“可以接受”，2.3%的居民认为“令人满意”。对下季房价，34.1%的居民预期房价“上涨”，45.3%的居民预期“基本不变”，7.3%的居民预期“下降”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。
面对这样一组调查，我搜集若干新闻标题试作分享：《央行：近7成居民认为房价高难以接受》、《央行二季度调查报告房价让居民“闹心”》，以上两条新闻，按批高房价的路数去，跟批中国足球一样，这事怎么说都行。批痛快一点，激发未购房人心中郁闷之气，感觉抒发正能量，符合当下主流民意。
《央行调查：2.3%的居民认为房价“令人满意”》，这标题也绝，说满意，实说大部分人不满意，但我欣赏编辑的处理，他没有加上修饰语，如“仅2.3%的居民”，或“已有2.3％的居民”——固然他的导向性很明显。数字很枯燥，但中国文字很奇妙。“屡战屡败”与“屡败屡战”，本质上截然不同。
《央行报告称抱怨房价高居民减少》、《近四成半民众认为房价下季停涨》，以上两个处理有新意，没有一味聚焦在房价之涨，而是看到其中的变化，抱怨房价高的居民减少了，是心理承受力强大，学会认命算了，还是支付能力今非昔比？而突出“近四成半民众认为下季房价停涨”，是否透露出随着调控加码，消费者心理预期的变化？
同样根据央行的报告，还有以下报道的侧重：《认定房价高的居民比例较去年峰值大幅下降》、《超三成居民认为目前房价可以接受》、《仅三成多居民认为下季度房价涨》、《近七成居民认为下季房价不变或降》，以上编辑处理，肯定能为房价调控取得所谓的些许成绩摇旗呐喊。
其实我们可进一步深究的，是央行这次调查的2万储蓄客户，经济实力如何，房产现状是什么，他们在大城还是小镇，他们的年龄、职业、家庭结构怎样？这一切，均影响样本数据的采集。诚然，央行的调查在统计学意义上并无过错。
人们往往爱说，数字有说服力。但同样的数据，会有不同的解读；不同的解读，反映不同的价值取向，也会有不同的传播效应，数字里面有乾坤！
各类数据，为我所用时，容易成为观点的工具，主题先行，数据论证，只取一点，不及其余。作为购房者，作为客，想要把这楼市看得清清楚楚，明明白白，那么于雾里看花，就不能一味跟走，也未必跟着媒体行，而必须有自身的判断与标准。此外尤其要警觉的是，公权力利用数据与统计，营造有利于自身的舆论环境，却看上去天衣无缝。数字貌似干巴，又鲜活无比，数据自己会说话，但要看谁说，怎么说。
鲁迅评价《红楼梦》——经学家看见《易》，道学家看见淫，才子看见缠绵，革命家看见排满，流言家看见宫闱秘事……
面对纷纷扰扰的“房事”，您又能看到什么？
国五条细则落地满50日 房价普涨态势仍在延续
（稿件时间：5月22日）虽近期多个重点城市屡现楼市调控政策收紧迹象，但中国主要城市的房价依然保持强劲的上涨态势。
事实上，若以官方部署的落地执行时间为开端(3月底)，5月21日，中国今年2月出台的楼市新政“国五条”已在各地执行50日。
虽然政策出台后即遭遇多地政府的“化骨绵掌”，交易个税按差额的20%征收等关键政策并未在一二线城市广泛推开，但期间不乏有包括北京、广州等一线城市频频传出通过“限价”、“强化预售”等严厉管控手段调控房价的消息。
北京此前被曝出立下“军令状”，商品房的预售证需主管副市长签字方可放行，一旦价格超过红线，则无法入市;从去年以来限售住宅的广州也进一步扩大限价覆盖范围，实行商品住宅预售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导;深圳亦从本月开始实施商品房预售价格备案，价格调整幅度超出近一次备案价格上下15%时，需在调价前办理预售价格备案变更。
在政策收紧的影响下，北京、上海等多个城市出现住宅成交量“跳水”。据监测，4月中国43个城市成交量环比八成下跌，其中，北京市商品住宅销售量“腰斩”超过一半。而中原地产研究对5月主要城市的住宅成交统计也反映了同样的趋势。该统计显示，5月中上旬，中国主要54城市新建住宅合计签约套数为14.6万套，相比三月同期的19.6万套及4月同期的16.9万套，连续第二个月“缩水”。
不过下跌的成交量却难以阻挡房价上涨的脚步。官方数据显示，2013年4月份，中国70个大中城市中，67个城市房价较3月上涨。而这个数字在2月和3月份分别为66个和68个，普涨之势形成并逐月延续。
值得注意的是，4月份涨幅的城市仍是以调控为严厉的一线城市为主。该月，广州房价环比涨2.1%，居各地之首，上海和北京房价以2.0%和1.8%的环比涨幅紧随其后。
国家统计局城市司统计师刘建伟分析称，受前期房价上涨惯性作用的影响，4月中国房价上涨预期尚未根本解除。
与房价的“步步高升”相呼应，近两个月来，中国土地市场交投活跃，高单价、高溢价率的地块不断涌现。5月20日，北京市通州区台湖镇的两个地块均高价成交，其中一块溢价达230%;4月10日，上海浦东新区唐镇新市镇一地块成为上海今年住宅用地总价和单价的“双料”;广州市白云区本月亦出现2013年的单价“”。
国家学院教授汪玉凯在接受中新社记者采访时分析，高地价会通过房价转嫁给购房者，近期频频“现身”的，将成为中国房价下一轮上涨的信号。
正如许多所指，近年来房价难逃“越调越涨”的怪圈——“限价”、“限购”等手段硬性压制需求却屡遭报复性反弹;在交易环节征收重税反而压缩供应抬高房价;地方政府的土地财政依赖使“”出现的根源难断，楼市调控难度不断加大。
在此背景下，针对存量住房征收的房产税被各界寄予厚望。近期，有媒体报道称，继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点，新试点标准因地而异，仍然主要针对增量征收。
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面对这样一组调查，我搜集若干新闻标题试作分享：《央行：近7成居民认为房价高难以接受》、《央行二季度调查报告房价让居民“闹心”》，以上两条新闻，按批高房价的路数去，跟批中国足球一样，这事怎么说都行。批痛快一点，激发未购房人心中郁闷之气，感觉抒发正能量，符合当下主流民意。
《央行调查：2.3%的居民认为房价“令人满意”》，这标题也绝，说满意，实说大部分人不满意，但我欣赏编辑的处理，他没有加上修饰语，如“仅2.3%的居民”，或“已有2.3％的居民”——固然他的导向性很明显。数字很枯燥，但中国文字很奇妙。“屡战屡败”与“屡败屡战”，本质上截然不同。
《央行报告称抱怨房价高居民减少》、《近四成半民众认为房价下季停涨》，以上两个处理有新意，没有一味聚焦在房价之涨，而是看到其中的变化，抱怨房价高的居民减少了，是心理承受力强大，学会认命算了，还是支付能力今非昔比？而突出“近四成半民众认为下季房价停涨”，是否透露出随着调控加码，消费者心理预期的变化？
同样根据央行的报告，还有以下报道的侧重：《认定房价高的居民比例较去年峰值大幅下降》、《超三成居民认为目前房价可以接受》、《仅三成多居民认为下季度房价涨》、《近七成居民认为下季房价不变或降》，以上编辑处理，肯定能为房价调控取得所谓的些许成绩摇旗呐喊。
其实我们可进一步深究的，是央行这次调查的2万储蓄客户，经济实力如何，房产现状是什么，他们在大城还是小镇，他们的年龄、职业、家庭结构怎样？这一切，均影响样本数据的采集。诚然，央行的调查在统计学意义上并无过错。
人们往往爱说，数字有说服力。但同样的数据，会有不同的解读；不同的解读，反映不同的价值取向，也会有不同的传播效应，数字里面有乾坤！
各类数据，为我所用时，容易成为观点的工具，主题先行，数据论证，只取一点，不及其余。作为购房者，作为客，想要把这楼市看得清清楚楚，明明白白，那么于雾里看花，就不能一味跟走，也未必跟着媒体行，而必须有自身的判断与标准。此外尤其要警觉的是，公权力利用数据与统计，营造有利于自身的舆论环境，却看上去天衣无缝。数字貌似干巴，又鲜活无比，数据自己会说话，但要看谁说，怎么说。
鲁迅评价《红楼梦》——经学家看见《易》，道学家看见淫，才子看见缠绵，革命家看见排满，流言家看见宫闱秘事……
面对纷纷扰扰的“房事”，您又能看到什么？
国五条细则落地满50日 房价普涨态势仍在延续
（稿件时间：5月22日）虽近期多个重点城市屡现楼市调控政策收紧迹象，但中国主要城市的房价依然保持强劲的上涨态势。
事实上，若以官方部署的落地执行时间为开端(3月底)，5月21日，中国今年2月出台的楼市新政“国五条”已在各地执行50日。
虽然政策出台后即遭遇多地政府的“化骨绵掌”，交易个税按差额的20%征收等关键政策并未在一二线城市广泛推开，但期间不乏有包括北京、广州等一线城市频频传出通过“限价”、“强化预售”等严厉管控手段调控房价的消息。
北京此前被曝出立下“军令状”，商品房的预售证需主管副市长签字方可放行，一旦价格超过红线，则无法入市;从去年以来限售住宅的广州也进一步扩大限价覆盖范围，实行商品住宅预售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导;深圳亦从本月开始实施商品房预售价格备案，价格调整幅度超出近一次备案价格上下15%时，需在调价前办理预售价格备案变更。
在政策收紧的影响下，北京、上海等多个城市出现住宅成交量“跳水”。据监测，4月中国43个城市成交量环比八成下跌，其中，北京市商品住宅销售量“腰斩”超过一半。而中原地产研究对5月主要城市的住宅成交统计也反映了同样的趋势。该统计显示，5月中上旬，中国主要54城市新建住宅合计签约套数为14.6万套，相比三月同期的19.6万套及4月同期的16.9万套，连续第二个月“缩水”。
不过下跌的成交量却难以阻挡房价上涨的脚步。官方数据显示，2013年4月份，中国70个大中城市中，67个城市房价较3月上涨。而这个数字在2月和3月份分别为66个和68个，普涨之势形成并逐月延续。
值得注意的是，4月份涨幅的城市仍是以调控为严厉的一线城市为主。该月，广州房价环比涨2.1%，居各地之首，上海和北京房价以2.0%和1.8%的环比涨幅紧随其后。
国家统计局城市司统计师刘建伟分析称，受前期房价上涨惯性作用的影响，4月中国房价上涨预期尚未根本解除。
与房价的“步步高升”相呼应，近两个月来，中国土地市场交投活跃，高单价、高溢价率的地块不断涌现。5月20日，北京市通州区台湖镇的两个地块均高价成交，其中一块溢价达230%;4月10日，上海浦东新区唐镇新市镇一地块成为上海今年住宅用地总价和单价的“双料”;广州市白云区本月亦出现2013年的单价“”。
国家学院教授汪玉凯在接受中新社记者采访时分析，高地价会通过房价转嫁给购房者，近期频频“现身”的，将成为中国房价下一轮上涨的信号。
正如许多所指，近年来房价难逃“越调越涨”的怪圈——“限价”、“限购”等手段硬性压制需求却屡遭报复性反弹;在交易环节征收重税反而压缩供应抬高房价;地方政府的土地财政依赖使“”出现的根源难断，楼市调控难度不断加大。
在此背景下，针对存量住房征收的房产税被各界寄予厚望。近期，有媒体报道称，继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点，新试点标准因地而异，仍然主要针对增量征收。